Колонка корпоративного юриста

Некоторые нюансы продажи квартиры, которая была подарена, когда продавец состоял в браке

  • userpic
    Собираюсь купить квартиру, право собственности, на которую возникло у продавца по договору дарения. На момент сделки дарения продавец состоял в браке и по-прежнему состоит. Является или нет эта квартира общей совместной собственностью с супругой и какие документы, подтверждающее ее согласие на отчуждение я должен запросить у продавца.
  • Алина Дробышева

    09 сентября 2014 Алина Дробышева, Помощник юриста GSL Law & Conculting

    Нет, данная квартира не является совместным имуществом супругов. Рекомендовано, но не обязательно получить от супруги продавца нотариально удостоверенное свидетельство, в котором будет сказано, что никаких прав на данную квартиру она не имеет.

    Согласно п.2 ст.256 ГК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Исходя из этого, необходимости получать нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, предусмотренное п.3 ст.35 СК РФ, нет, так как в данном случае квартира не является общим имуществом супругов. 

    Однако мы рекомендовали бы Вам все-таки запросить нотариально удостоверенное свидетельство от супруги, в котором будет сказано, что никаких прав на данную квартиру она не имеет. Поскольку для Вас остается неизвестно, не заключался ли между супругами брачный договор (гл.8 СК РФ), в котором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (п.1 ст.42 СК РФ).

Добавить комментарий

Рейтинг

Ура, мы вам нравимся!
Может быть, у нас общие взгляды на жизнь, и вы хотели бы у нас поработать?
Да, возможно
Нет, спасибо

Метки

дарение право собственности

Материалы по теме

Найдено 1 материал из 11914

Развернуть все записи Свернуть все записи Сортировать по: Названию Дате
(ctrl+enter)