Дискуссия 23.05.2013 Игорь

Перевод жилого помещения в нежилое

Участок земли в собственности (назначение - для строительства жилого индивидуального дома), построил дом, оформил в собственность как жилой дом. Решил перевести его в нежилое помещение (без перепланировки), написал заявление главе города (в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Получил отказ с рекомендацией изменить назначение земельного участка со ссылкой на ст 4 №191 ФЗ (с проведением общественных слушаний).
Я с этим не согласен, что рекомендуете сделать? Написать жалобу прокурору, обратиться в суд?

Комментарии

  • Ирина Великанова round-small-mask

    27.05.2013 Ирина Великанова, Юрист GSL Law & Consulting

    Добрый день, Игорь!

    Если Вы не согласны с решением главы города, Вы можете обратиться с заявлением об оспаривании ненормативного правового акта в суд.

    Обращаем Ваше внимание на то, что при рассмотрении подобного рода заявлений и принятия решения по данной категории заявлений, суды обращают особое внимание на следующие моменты:

    1) повлечет ли перевод жилого дома в нежилое помещение необходимость изменения целевого назначения земельного участка, на котором расположен жилой дом;
    2) повлечет ли перевод жилого дома в нежилое помещение необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка.

    Имелись ли основания для отказа главы Администрации в переводе Вашего жилого дома в нежилое помещение (в нежилой фонд) зависит, главным образом, от ответа на вышеуказанные вопросы (например, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.03.2010 года по делу №А32-10500/2009, Постановление ФАС Поволжского округа от 07.02.2013 года по делу №А49-2647/2012).

Добавить комментарий

(ctrl+enter)