Новости бухгалтерского учета 2010.27.09 Екатерина Давыдова

Аренда незарегистрированного здания правомерна

Компания может относить на расходы свои платежи по договорам временного пользования имуществом (объектами капитальных вложений), даже если право собственности на здание еще не зарегистрировано (но при этом принято государственной приемочной комиссией). Об этом Минфин России сообщил в письме №03-03-05/193 от 30 августа 2010 года, которое доведено до налоговых органов и налогоплательщиков письмом ФНС России №ШС-37-3/11158@ от 14 сентября 2010 года.

Компания может относить на расходы свои платежи по договорам временного пользования имуществом (объектами капитальных вложений), даже если право собственности на здание еще не зарегистрировано (но при этом принято государственной приемочной комиссией). Об этом Минфин России сообщил в письме №03-03-05/193 от 30 августа 2010 года, которое доведено до налоговых органов и налогоплательщиков письмом ФНС России №ШС-37-3/11158@ от 14 сентября 2010 года.

Минфин России делает этот вывод на основе анализа законодательства. Дело в том, что компания, инвестировавшая в строительство, еще до момента госрегистрации права на объекты завершенного строительства является их правообладателем. У нее есть возможность владения, пользования и распоряжения построенным зданием. В том числе она вправе предоставить его за плату во временное владение и пользование или во временное пользование третьему лицу. Это следует из статьи 6 Федерального закона №39-Ф3 от 25 февраля 1999 года «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемо форме капитальных вложений».

Таким образом, инвестор вправе заключать договор аренды по такому имуществу. А арендодатель в свою очередь может на основании этого договора относить на расходы по налогу на прибыль свои арендные платежи.

П материалам "Российский налоговый портл"

Ведущий колонки новостей

mask

Екатерина Давыдова

Руководитель отдела аудита и консалтинга резидентов GSL Law & Consulting

Материалы по теме

Ни одна запись не соответствует параметрам

Развернуть все записи Свернуть все записи Сортировать по: Названию Дате
(ctrl+enter)