2011.27.12 Екатерина Давыдова

ВАС РФ дал рекомендации по применению отдельных положений главы НК РФ “Налог на имущество организаций”

Президиум ВАС РФ рассмотрел практику разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений гл. 30 НК РФ, и выработал определенные рекомендации.

Они изложены в Информационном Письме Президиума ВАС РФ №148 от 17 ноября 2011 года "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации".

Во-первых, в случае приобретения в собственность недвижимости приобретатель становится плательщиком налога на имущество независимо от наличия государственной регистрации перехода права собственности. Это связано с тем, что в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете такая регистрация не является обязательным условием учета соответствующих объектов в качестве основных средств.

Президиум ВАС РФ напомнил, что приказ Минфина России №186н от 24 декабря 2010 года внес изменения в п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств. Согласно этим изменениям с 1 января 2011 года объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств. При этом не имеет значения, поданы или нет на регистрацию соответствующие документы.

Во-вторых, лизингополучатель является плательщиком налога на имущество, если в соответствии с договором предмет лизинга учитывается у него на балансе в качестве основного средства. При этом не имеет значения тот факт, что собственником лизингового имущества является лизингодатель.

В-третьих, плательщик налога на имущество обязан представлять в налоговый орган декларацию и расчет по авансовым платежам, даже если он пользуется льготой по названному налогу и не уплачивает его в бюджет. Это связано с тем, что ст. 386 НК РФ не связывает представление декларации и расчетов с наличием суммы налога на имущество к уплате.

В-четвертых, если приобретенное имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, то оно учитывается в качестве основного средства и облагается налогом только после осуществления необходимых работ и формирования первоначальной стоимости с учетом соответствующих расходов.

В-пятых, признание договора купли-продажи недвижимости недействительным не влечет у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности.

Таким образом, продавец не обязан восстанавливать в бухгалтерском учете сведения о переданном имуществе на дату его реализации. В случае фактического осуществления реституции, то есть возврата недвижимого имущества, продавец должен отразить данные финансово-хозяйственные операции на дату их совершения. С этого момента он вновь станет плательщиком налога на имущество в отношении возвращенных объектов.

ВАС РФ также отметил, что по смыслу ст. 54 НК РФ налоговые последствия влекут не сами гражданско-правовые сделки, а совершаемые в их исполнение финансово-хозяйственные операции, отражаемые в бухгалтерском учете. При этом налогообложению подвергается финансовый результат, формируемый по итогам налогового (отчетного) периода на основе данных регистров бухгалтерского учета, в том числе совокупности совершенных в этом периоде названных операций.

По материалам Audit-It.ru

Ведущий колонки новостей

mask

Екатерина Давыдова

Руководитель отдела аудита и консалтинга резидентов GSL Law & Consulting

Материалы по теме

Найдено 5 материалов из 10891

Развернуть все записи Свернуть все записи Сортировать по: Названию Дате