Новости бухгалтерского учета 2011.27.12 Екатерина Давыдова

ВАС РФ дал рекомендации по применению отдельных положений главы НК РФ “Налог на имущество организаций”

Президиум ВАС РФ рассмотрел практику разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений гл. 30 НК РФ, и выработал определенные рекомендации.

Они изложены в Информационном Письме Президиума ВАС РФ №148 от 17 ноября 2011 года "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации".

Во-первых, в случае приобретения в собственность недвижимости приобретатель становится плательщиком налога на имущество независимо от наличия государственной регистрации перехода права собственности. Это связано с тем, что в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете такая регистрация не является обязательным условием учета соответствующих объектов в качестве основных средств.

Президиум ВАС РФ напомнил, что приказ Минфина России №186н от 24 декабря 2010 года внес изменения в п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств. Согласно этим изменениям с 1 января 2011 года объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств. При этом не имеет значения, поданы или нет на регистрацию соответствующие документы.

Во-вторых, лизингополучатель является плательщиком налога на имущество, если в соответствии с договором предмет лизинга учитывается у него на балансе в качестве основного средства. При этом не имеет значения тот факт, что собственником лизингового имущества является лизингодатель.

В-третьих, плательщик налога на имущество обязан представлять в налоговый орган декларацию и расчет по авансовым платежам, даже если он пользуется льготой по названному налогу и не уплачивает его в бюджет. Это связано с тем, что ст. 386 НК РФ не связывает представление декларации и расчетов с наличием суммы налога на имущество к уплате.

В-четвертых, если приобретенное имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, то оно учитывается в качестве основного средства и облагается налогом только после осуществления необходимых работ и формирования первоначальной стоимости с учетом соответствующих расходов.

В-пятых, признание договора купли-продажи недвижимости недействительным не влечет у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности.

Таким образом, продавец не обязан восстанавливать в бухгалтерском учете сведения о переданном имуществе на дату его реализации. В случае фактического осуществления реституции, то есть возврата недвижимого имущества, продавец должен отразить данные финансово-хозяйственные операции на дату их совершения. С этого момента он вновь станет плательщиком налога на имущество в отношении возвращенных объектов.

ВАС РФ также отметил, что по смыслу ст. 54 НК РФ налоговые последствия влекут не сами гражданско-правовые сделки, а совершаемые в их исполнение финансово-хозяйственные операции, отражаемые в бухгалтерском учете. При этом налогообложению подвергается финансовый результат, формируемый по итогам налогового (отчетного) периода на основе данных регистров бухгалтерского учета, в том числе совокупности совершенных в этом периоде названных операций.

По материалам Audit-It.ru

Ведущий колонки новостей

mask

Екатерина Давыдова

Руководитель отдела аудита и консалтинга резидентов GSL Law & Consulting

Колонка налогового юриста

mask

Маргарита Егорова

Помощник бухгалтера

Социальный налоговый вычет на обучение




userpic

Уважаемый  !

Заданный Вами вопрос успешно отправлен в отдел «Бухгалтерское обслуживание и аудит в РФ».

— В ближайшее время Вы получите на него развернутый ответ.

— Если Ваш вопрос покажется нам интересным и часто задаваемым, возможно, он станет одной из тем наших вебинаров, и Вы сможете ознакомиться с ним в онлайне, либо посмотрев записанное видео, либо прочитав стенограмму вебинара.

— Если Ваш вопрос является типовым, то в нашем письме мы дадим ссылки на страницы нашего сайта, где содержится ответ на Ваш вопрос.


С уважением,

Материалы по теме

Найдено 5 материалов из 12055

Развернуть все записи Свернуть все записи Сортировать по: Названию Дате
(ctrl+enter)
(ctrl+enter)