Новости бухгалтерского учета 2011.26.05 Екатерина Давыдова

Когда арендная плата не учитывается в расходах…

Арендатор не вправе учитывать при налогообложении прибыли суммы арендных платежей в случае, если права арендодателя на помещение не подтверждены документально. Такое мнение выразили специалисты налоговой службы в письме №03-03-06/1/292 от 13 мая 2011 года.

Арендатор не вправе учитывать при налогообложении прибыли суммы арендных платежей в случае, если права арендодателя на помещение не подтверждены документально. Такое мнение выразили специалисты налоговой службы в письме №03-03-06/1/292 от 13 мая 2011 года.

Они указали, что согласно статье 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом статьей 608 Кодекса определено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

А в соответствии со статьей 209 Кодекса именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Причем право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК).

Иными словами, при отсутствии соответствующего свидетельства у арендодателя он не имеет права сдавать в аренду недвижимость, а у арендатора, как следствие, нет оснований учитывать арендную плату.

По материалам "Бухгалтер-Дока"

Ведущий колонки новостей

mask

Екатерина Давыдова

Руководитель отдела аудита и консалтинга резидентов GSL Law & Consulting

Материалы по теме

Найдено 74 материала из 11917

Развернуть все записи Свернуть все записи Сортировать по: Названию Дате
(ctrl+enter)