Новости российского права 2013.11.01 Елена Данкова

Судебное решение о регистрации прав на недвижимость не подменяет саму процедуру регистрации

ФАС Уральского округа в Постановлении №Ф09-2212/12 от 10 декабря 2012 года пояснил, что принятие арбитражным судом решения о государственной регистрации сделки с недвижимостью не подменяет процедуру государственной регистрации, регламентированную положениями закона о регистрации, и не порождает соответствующих правовых последствий.

ФАС отметил, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. При этом данные решения судов не подменяют собой процедуру государственной регистрации.

По материалам Klerk.ru

Ведущий колонки новостей

mask

Елена Данкова

Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting

Материалы по теме

Найдено 17 материалов из 11809

Развернуть все записи Свернуть все записи Сортировать по: Названию Дате
(ctrl+enter)