Дискуссия 07.04.2007 Иван
Недвижимость за границей
Добрый день, Хотим приобрести дом в Испании. Не лучше ли купить оффшорную компанию и зарегистрировать недвижимость на нее? Какие будут трудности при регистрации недвижимости на физ. лицо - гражданина России?
С уважением, Иван, Орел
11.04.2007 Gsl
Добрый день, Иван!
Приобретая недвижимость за границей хорошо бы рассматривать сразу несколько аспектов: механизм оплаты покупки и связанные с этим “трудности”, а также возможные последствия получения такого актива как недвижимость в собственность.
Для того, чтобы оплатить покупку, физическому лицу-гражданину РФ потребуется либо открыть счет в российском банке, либо в зарубежном. В последнем случае Вы как физическое лицо должны будете уведомить о факте наличия Вашего счета в иностранном банке налоговую инспекцию по месту своей регистрации. При расчетах же через офшорную компанию, бенефициаром которой Вы являетесь, такие дополнительные условия отсутствуют.
Кроме того, актив, находящийся в собственности иностранного юридического лица де-факто принадлежащего Вам, защищен от возможных обращений взысканий на него со стороны третьх лиц в большей степни, нежели актив, непосредственным собственником которого Вы являетесь… Понятие бенефициарного владельца наше законодательство пока не предусматривает…
Надеюсь, я смогла в ответить на Ваш вопрос,
с уважением,
Арина
Ответить Ссылка
18.04.2007 Иван
Арина, спасибо большое, Вы очень помогли!
Ответить Ссылка