Бумажные и Интернет СМИ  Газета "Ведомости", 2004, Олег Попутаровский

На крутом берегу. Инвестиции в недвижимость Лазурного берега


Помпезность светской жизни сочетается на Лазурном берегу с удивительной легкостью бытия. Парадоксы подстерегают на каждом шагу. Миниатюрная с виду таксистка (а женщин этой профессии в Ницце — столице Лазурного берега — почти половина) слегка кокетливо поправляет мини-юбку и, не забыв обворожительно улыбнуться, невероятно быстро семенит на шпильках к багажнику, чтобы помочь достать увесистый чемодан — служба обязывает. Обросший клошар похрапывает, уютно устроившись в спальном мешке у дверей с вывеской «Лаборатория Института красоты». Проигравшие все до последнего евроцента в казино российские отдыхающие понуро бредут закусить в McDonald’s, расположенный по соседству с одним из лучших в Ницце отелей Le Meridiеn.

Публикация

Парадоксально, но многие россияне ищут на Лазурном берегу вовсе не развлечений, а недвижимость для покупки. Здесь прекрасный климат, а дома вот уже несколько десятилетий постоянно растут в цене. Поэтому инвестиции в недвижимость хотя и менее доходны на сегодня, чем, например, в московскую, зато уж явно менее рискованны.

Любимый цвет, любимый размер

Русские осваивают Лазурный берег с присущим нации размахом. Статистика турагентств свидетельствует, что за сезон только в Ницце бывает около 100 000 российских граждан. Продавцы бутиков понемногу овладевают русским разговорным. А на салонах одежды для полных Ronde et Belle (дословно «Круглая и красивая») появились заманчивые вывески на русском языке «Одежда больших размеров». К сожалению, статистика умалчивает о том, сколько россиян посещает Лазурный берег с целью приобретения недвижимости. Правда, в риэлторских агентствах, занимающихся недвижимостью за рубежом, спрос все-таки исследуют. «Лазурный берег стабильно занимает в предпочтениях наших соотечественников 1 — 2-е место, являясь одним из самых популярных мест по спросу на зарубежную недвижимость», — говорит консультант по зарубежной недвижимости компании Kirsanova Realty Лидия Сапунова. Россияне занимают 2 — 3-е место среди всех иностранцев, покупающих на Лазурном берегу недвижимость. Это агентство является аффилированным офисом международной компании Sotheby’s International Realty, имеющей офисы в 16 странах мира и специализирующейся на эксклюзивных объектах недвижимости. На Лазурном берегу работают четыре филиала компании: в Каннах, Сан-Тропе, Кап Феррате и Мужене — наиболее престижных населенных пунктах.

Другое активно осваивающее Лазурный берег агентство — «Новое качество» — работает с несколькими французскими партнерскими агентствами. «Хорошие предложения встречаются достаточно редко, — говорит управляющий партнер, руководитель департамента международной недвижимости агентства “Новое качество” Алена Шварц. — Все интересные места уже практически застроены. Если на первой линии предложений очень мало, то на второй и третьей линиях можно встретить достаточно дорогие объекты, из окон которых виднеется кромка побережья».

Примечательно, что агентств, специализирующихся на недвижимости на Лазурном берегу, достаточно мало. Например, одноименное агентство «Лазурный берег» занимается недвижимостью в Сочи и на дальнее зарубежье не замахивается. Некоторые другие агентства, заявлявшие в свое время о стратегическом сотрудничестве с крупными французскими риэлторами, не получили ожидаемых результатов. А компания «ДОН-Строй», которая летом прошлого года открывала офис в Монте-Карло сроком на полтора месяца, как выяснилось, и вовсе не собиралась продавать средиземноморскую недвижимость. «Это была своего рода имиджевая акция, — рассказала “Ведомостям” руководитель отдела по работе со СМИ Екатерина Вертячих. — Наш офис действовал как информационное представительство, сотрудники отдела продаж давали посетителям исчерпывающую информацию о новых объектах компании, а закрытие офиса было отмечено русским вечером. Так что можно сказать, что деятельность представительства способствовала повышению популярности компании. Не исключено, что и этим летом мы предпримем подобную акцию».

«Наиболее часто недвижимость на Лазурном берегу приобретают топ-менеджеры крупных компаний — финансовые и коммерческие директора, — говорит Алена Шварц, — а также владельцы средних по размеру компаний. Преобладают покупатели двух возрастных категорий: старше 45 лет, т. е. профессионально и социально состоявшиеся граждане, и очень молодые, но умеющие зарабатывать люди, которые поселяются на Лазурном берегу со своими семьями и ведут масштабный международный бизнес».

Дорогие и еще дороже

Подобно продавцам в бутиках, брокеры привычно предлагают россиянам самые дорогие объекты недвижимости. А вдруг сработает?

Но даже на Лазурном берегу можно найти более и менее популярные населенные пункты. Цены различаются фантастически. Всего лишь 120 000 евро стоит квартирка с одной спальней в престижном городке Антиб. А 44-метровая квартирка на верхнем этаже с террасой на крыше и захватывающим видом на Канны обойдется уже в 383 000 евро. По словам Сапуновой, самая дорогая недвижимость — в Сан-Тропе, Кап д’Антибе, Каннах и отдельных кварталах Ниццы. «И, конечно же, — добавляет Алена Шварц, — на Кап Ферра — самом фешенебельном месте на Лазурном берегу. В прошлом половина территории этого полуострова принадлежала бельгийскому королю Леопольду III». «Вилла с одними и теми же параметрами будет стоить в Мужене (населенном пункте, находящемся на расстоянии 10 мин езды от моря. — “Ведомости”) 2,5 млн евро, а в Кап д’Антибе — уже 4 млн евро, — говорит Сапунова. — Все это условности: зная дороги и избегая пробок, можно практически не ощущать того, что до моря нужно ехать. Однако это обстоятельство значительно влияет на цену недвижимости».

Общая закономерность такова, что любая недвижимость с видом на море значительно поднимается в цене относительно средних цен. По этой причине самыми дорогими вне зависимости от населенных пунктов являются объекты, расположенные по первой и второй линиям Средиземноморского побережья, а также на многочисленных холмах, с которых открывается живописный вид на окрестности.

Впрочем, супердорогие объекты на Лазурном берегу все-таки есть, и они даже выставляются на открытый рынок. Например, вилла стоимостью 1 млрд евро, имя владельцев которой не разглашается. Известно только, что они итальянского происхождения. Правда, пока покупателя не нашлось, вилла сдается в аренду телекомпании, снимающей одно из популярнейших национальных ток-шоу. Славятся высокими ценами и объекты в тех точках Лазурного берега, где практически не осталось мест для застройки, — в Каннах и Монако. Любой выставляемый здесь на продажу объект продается за считанные дни, несмотря на то что цены зашкаливают — 9000 — 10 000 евро за 1 кв. м.

Тише едешь — дальше будешь

Интересная инвестиционная схема была придумана специалистами гостиничного бизнеса. Отелей на Лазурном берегу стабильно не хватает. Поэтому Франция, являющаяся одним из лидеров по количеству приезжающих туристов в Европе, решила поощрить иностранцев к инвестициям по схеме lease-back. Это означает в данном случае покупку недвижимости на условиях последующей обязательной сдачи ее в аренду. На российском рынке эту схему предлагает компания «Новое качество». Участвуя в этой программе, покупатель заключает договор с застройщиком о том, что в течение последующих девяти лет он будет сдавать жилье ему в аренду, стабильно получая за это 4,5 — 5% годовых вне зависимости от экономической ситуации в стране, заполненности отеля, сезонности и любых других показателей.

Например, один из лидирующих на европейском рынке туроператоров — компания Pierre & Vacances Group начала постепенно выкупать апартаменты и резиденции у институциональных инвесторов. Специальные подразделения приводят объекты в порядок, чтобы затем продавать «в розницу» частным инвесторам.

Вместе с тем Pierre & Vacances строит много новых проектов — 3- и 4-звездочных гостиничных комплексов и клубных поселков с развитой инфраструктурой. Приобретая в собственность двухкомнатные апартаменты площадью 65 — 70 кв. м по цене 130 000 — 150 000 евро, покупатель может также пользоваться многочисленными бассейнами, теннисными кортами и полями для игры в гольф. Для детей в возрасте от нескольких месяцев до 15 лет существует специальная программа. Кроме того, к услугам жителей поселка или гостиничного комплекса — круглосуточная служба ресепшн. Но это еще не все. Каждая из «резиденций» — именно так здесь называют гостиничные комплексы — может похвастаться чем-то особенным. Например, резиденция Les Issambres, расположенная между Сан-Тропе и Сан-Рафаэлем, идеально подходит для любителей активного отдыха на воде. А расположенная в нескольких минутах ходьбы от чистого песчаного пляжа резиденция La Residence Bellevue, состоящая из комплекса двухэтажных домиков, буквально утопает в зелени. Апартаменты на нижних этажах имеют отдельный выход в сад, а жители верхних этажей могут проводить сколь угодно времени на озелененной террасе.

Как правило, по этой схеме можно приобрести жилье в новостройках в шикарных курортных районах. Однотипная на первый взгляд планировка обеспечивает самые высокие потребности туристов в комфорте. Квартиры сдаются полностью оснащенными бытовой техникой. Подобные комплексы нередко напоминают клубные поселки или закрытые курорты с уютными ресторанами, многочисленными детскими площадками и фешенебельными гольф-полями.

Такая схема выгодна тем, что все затраты по внутреннему обустройству и коммунальные платежи застройщик берет на себя. Он же обязуется выплачивать налоги на землю и на недвижимость. Все эти затраты, причисленные к «расходам по бизнесу», позволяют резко минимизировать налогооблагаемую базу (для иностранцев ставка налога — 25% ). «Кроме того, — добавляет Алена Шварц, — для участников программы lease-back отменяется НДС (19,6% ), что, естественно, снижает затраты на приобретение жилья. Примечательно, что по этой схеме можно приобрести не только рядовое, но и действительно дорогое жилье стоимостью 1 млн евро и выше».

Как купить

Выбор объекта начинается со звонка в агентство недвижимости. Клиент высказывает свои предпочтения, а брокер, общаясь с зарубежными партнерами, пытается подыскать ему несколько подходящих вариантов. Правда, случаются и «нештатные ситуации». По свидетельству Алены Шварц, одна клиентка, например, за два дня умудрилась посмотреть 23 дома, но так и не остановилась ни на одном из них.

Первый шаг оформления — заключение предварительного «резервационного» контракта (Compromis de Vente). При его заключении покупатель вносит 5 — 10% от стоимости объекта. 5% — в случае приобретения практически новой (в возрасте до пяти лет) собственности и 10% — в случае если недвижимость просуществовала уже больше пяти лет. В предварительном контракте указывается, как будет происходить оплата. Начиная с июня 2001 г. в целях защиты прав покупателей вступило в действие правило о «семидневном охлаждающем периоде». В течение этого срока покупатель может беспрепятственно аннулировать контракт и получить обратно деньги даже без объяснения причин. Если же стороны остаются заинтересованными друг в друге, документы запускаются в производство. В случае, если покупатель обращается в банк с запросом о возможности получения кредита, ответа приходится ожидать в среднем полтора месяца. Если банк отказывает покупателю в кредите, то внесенные деньги за недвижимость возвращаются, так как в данном случае расторжение сделки происходит не по вине покупателя, а по объективным обстоятельствам. В случае если банк выносит положительное решение, то в течение 11 дней покупатель может анализировать условия предоставления кредита. Далее происходит тщательная проверка собственности на предмет чистоты сделки — на это уходит 2 — 3 месяца.

Как правило, проверку документов и самой собственности на предмет чистоты титула осуществляет нотариус. Стоимость этих услуг составляет 4,8% от стоимости недвижимости в случае приобретения объекта старше пяти лет и 4% — в случае если объект просуществовал менее пяти лет.

По завершении проверки документов покупатель и продавец подписывают у нотариуса договор на приобретение собственности — Act Authentic. С этого момента покупатель является полноправным собственником недвижимости. Остаются формальности: нотариус направляет все документы по инстанциям, где новые данные вносят во всевозможные базы данных и реестры. На это уходит еще 2 — 3 месяца. В этот период можно ходатайствовать в региональной префектуре о получении Carte de sejours — временного вида на жительство. Таким образом, в среднем на приобретение недвижимости во Франции требуется около полугода.

Налоговое бремя

Принято считать, что владеть недвижимостью во Франции чрезвычайно дорого. Попробуем разобраться. Парадоксально, но чем новее недвижимость, тем большим количеством налогов она облагается. Например, здание в возрасте до пяти лет облагается НДС (19,6% ). Остальные налоги подразделяются на федеральные и муниципальные. Ежегодные платежи Taxe Fonciere (налога на собственность, взимающегося в федеральный бюджет) для владельца двухкомнатной квартиры составляют около 600 евро в год. Владельцы новостроек в первые два года от этого налога освобождаются.

Примерно такая же ставка и у другого базового налога на недвижимость — Taxe d’habitacion, взимающегося в муниципальный бюджет. Выплачивается он тем, кто на 1 января каждого года оказался полноправным жильцом объекта недвижимости. То есть если квартира или дом сдается в аренду, то выплачивать налог будет арендатор.

Как объясняет партнер компании GSL Law Consult Олег Попутаровский, становясь собственниками недвижимости во Франции, россияне должны выплачивать налоги по местным ставкам, поскольку налогообложение недвижимости происходит по месту ее нахождения. А вот в некоторых вопросах налогообложения можно выиграть. Например, сдавая в аренду свою виллу на Лазурном берегу, российскому резиденту необходимо выплачивать только российский налог с доходов в размере 13% — действительно самый демократичный в Европе.

Денежно-кредитная история

Значительную часть российских граждан, приобретающих недвижимость на Лазурном берегу, волнует возможность получения кредита. Дело вовсе не в их бедности. Недвижимость за рубежом приобретается зачастую не для постоянного места жительства, а в целях инвестирования. Значительная часть приобретателей — предприниматели, которым не хочется отвлекать деньги из основного бизнеса. Поэтому они охотно используют возможность получения кредита за рубежом по европейским ставкам, которые в среднем составляют 3 — 5,5% на 10 и более лет. Это выгодно.

По статистике, сделки с недвижимостью кредитуют свыше 60 французских банков. Обычно банки кредитуют до 70% стоимости приобретаемой недвижимости. Охотнее всего выдают кредит под залог уже существующих объектов. Главная проблема заключается в том, что далеко не все французские банкиры тепло относятся к россиянам. Агентства, постоянно работающие с зарубежной недвижимостью, такие как «Новое качество» и Kirsanova Realty, уже давно наладили партнерские отношения с рядом французских банков. Однако даже в случае отказа в кредите со стороны французского банка выход существует. Покупателя вполне может прокредитовать испанский или другой европейский банк.

Программа кредитования российских резидентов для приобретения недвижимости за рубежом может быть запущена уже в ближайшие полгода. «Разрешение Центробанка на приобретение недвижимости за рубежом легче получить, имея на руках ходатайство авторитетного российского банка, — говорит представитель одного из банков, попросивший не упоминать его имени. — А нашим клиентам, значительная часть которых — представители топ-менеджмента, не придется лишний раз беспокоиться по поводу ликвидности своей российской недвижимости. Подобно виллам на Лазурном берегу, коттеджи на Рублевке постоянно растут в цене».

Аналогичная проблема существует у россиян и при открытии счета в зарубежном банке. Теоретически такой счет можно открыть, можно даже перечислить на него столько денежных средств, сколько захочется. Проблема в том, чтобы руководство банка захотело сделать россиянина своим клиентом. Кредитной истории у значительного числа россиян нет, поэтому остается надеяться лишь на рекомендации деловых партнеров или крупных банков, в том числе российских. Попутаровский из GSL Law Consult считает, что рекомендации партнеров — самый лучший способ внушить банку доверие к собственной персоне. «Банк не имеет права отказать в открытии счета или получении кредита, руководствуясь вашим гражданством, — говорит он. — Но может просто отказать без объяснения причин. Тогда даже после смены администрации в этот банк лучше [больше] не обращаться».

Впрочем, новое приобретение российского гражданина на Лазурном берегу может не понравиться и кому-либо из «домашних» структур. Например, Комитету РФ по финансовому мониторингу (КФМ). Заслуга этого ведомства бесспорна: Россию больше не считают страной грязных денег. Международная группа по борьбе с финансовыми злоупотреблениями (FATF) исключила ее из позорного черного списка, и теперь россияне уже могут с помпой указывать бывшим товарищам по несчастью на их проблемы в борьбе с коррупцией. Именно для того, чтобы соответствовать обновленным рекомендациям FATF, КФМ собирается ввести обязательный контроль за сделками с недвижимостью на сумму от 2,5 млн руб. для выявления возможных операций по отмыванию преступных доходов. В переводе на евро эта сумма составит чуть больше 70 000 евро по курсу ЦБ РФ на момент написания статьи. Таким образом, подозрительной может считаться практически вся недвижимость, приобретаемая на Лазурном берегу. Правда, уже сегодня обязательному контролю КФМ подлежат сделки с недвижимостью на сумму не менее 600 000 руб. (16 800 евро) в том случае, если они относятся к определенному в законе «перечню подозрительных операций». Адвокат Борис Мегрелишвили, старший партнер юридического бюро Megrelishvili & Partners, выражает сомнение в том, что данный проект можно претворить в жизнь.

«Необходимо найти некую “критическую точку” — сумму, отмывание которой действительно будет болезненным для экономики и общества, — говорит он. — 70 000 евро — довольно безобидная в этом отношении сумма. Для наркодельцов она практически ничтожна, а “пушеры” такими деньгами не ворочают. Пока затраты на контроль (содержание аппарата) превышают доходы от выявленных случаев злоупотреблений, эффект будет нулевым, а то и отрицательным. “Маски-шоу” и возбуждение тысяч уголовных дел с выходом в суд всего по нескольким делам в год, которые налоговая полиция устраивала здесь, чтобы даже невиновных заставить внести деньги в казну, в Европе не пройдут».

Как не остаться с носом

Покупатель недвижимости заинтересован в том, чтобы его собственность как можно дольше оставалась ликвидной. Поэтому собственников, как правило, волнуют три вопроса. Первый и главный — выгодную ли инвестицию он сделал. Во Франции хорошо развит институт страхования, позволяющий минимизировать риски в ходе приобретения недвижимости. Страхование сделок с недвижимостью является обязательным условием для их регистрации у нотариуса.

Что касается приобретения квартир в строящихся домах, то такие сделки страхуются в специализированных финансовых структурах. Если в силу обстоятельств застройщик не может закончить строительство, здание достраивается силами страховой компании. В отличие от российской практики покупатель квартиры в строящемся доме не ограничивается ролью стороны в инвестиционном контракте, а уже на стадии строительства оформляется как собственник будущей жилплощади.

Что касается ситуации на рынке недвижимости, то, по словам региональных риэлторов, вот уже несколько десятилетий цены на недвижимость Лазурного побережья неуклонно растут. Так что повод для оптимизма есть. Правда, темпы роста значительно ниже, чем в Москве. Зато и риски гораздо меньше. ..

Хотя теоретически риск остаться без собственности все-таки существует. Во Франции имел место арест троих россиян и сотрудничавшего с ними французского адвоката, подозреваемых в отмывании денег. По сообщению газеты Le Parisien, речь шла о сумме порядка 15 млн евро, укрытых от налогообложения и незаконно вывезенных за пределы России. Ссылаясь на источники, близкие к следствию, газета отмечала, что подозреваемые ездили на шикарных автомобилях и располагали недвижимостью на Лазурном берегу Франции, в Париже и столичном регионе.

На принадлежавшее подозреваемым имущество наложен арест. Расследование дела, сообщила газета, отдел по борьбе с финансово-экономическими преступлениями полиции Ниццы начал летом 2002 г. Успех операции обеспечило «тесное сотрудничество с российскими спецслужбами», прежде всего с Федеральной службой налоговой полиции. «Мы снимаем шляпу перед российскими коллегами, поскольку подозреваемые очень могущественны и всячески пытались затормозить расследование», — цитирует Le Parisien источника во французских правоохранительных органах. По данным газеты, в настоящее время в Париже и на юге Франции расследуется около 10 подобных дел.

И уже совсем гипотетический риск — международный терроризм. Но от него никто не застрахован. Когда произошел единственный зарегистрированный теракт в Ницце, в результате двух мощных взрывов было ранено 16 человек, разбито десятки витрин магазинов и повреждена масса автомобилей. Целью атаки были офисы местного государственного казначейства и регионального таможенного управления. Ответственность за взрывы взял на себя подпольный Фронт национального освобождения Корсики (ФНОК). Очевидно, организаторы теракта преследовали цель повлиять на настроения иностранных гостей, осаждающих в это время года Ниццу. Для города, существующего главным образом за счет туризма, это настоящая катастрофа. Через несколько часов после взрывов в Ницце уже на самой Корсике был совершен еще один теракт. Взрывное устройство, установленное в технической зоне аэропорта Бастия, причинило существенный ущерб расположенному там зданию управления материально-технического снабжения. Жертв и пострадавших не было. Как и в большинстве случаев, причиной терактов стало обострение отношений властей с националистами. И в данном случае россиянам, имеющим хорошую школу выживания в бывших странах СНГ, особенно нечего бояться. Они не представляют угрозы ни для корсиканских, ни для иных сепаратистов, поскольку далеки от хождения во власть. Они приехали на Лазурный берег в поисках спокойствия и не будут портить здесь погоду и климат. ..

Обитатели берега

Сегодня столица Лазурного берега Ницца — второй по величине (после Марселя) город региона Provence — Alpes — Cote d’Azur. Население Ниццы на начало марта 2004 г. составило 888 784 человека. На территории города, на горе Цимьез, по сей день сохранились останки древнеримского поселения Цеменелум.

Регион занимает 1-е в стране место по туризму. Среди других достопримечательностей — третий по величине международный аэропорт, который в 2003 г. принял 9,1 млн пассажиров. В Ницце 19 музеев и галерей и почти 7000 магазинов. Вместе с тем, несмотря на ярко выраженную курортную направленность, в окрестностях Ниццы еще в 1970-х гг. возник технопарк «София-Антиполис». На сегодняшний день он занимает территорию в 380 га, на которой разместились офисы 1200 компаний. Число работающих на них составляет 25 000 человек.

Лазурный берег можно условно поделить на три части по территориальному признаку. В первую входят собственно Ницца и Канны — город, известный прежде всего своими фестивалями и дворцами.

Южное побережье Франции, известное как Cote d’Azur (Лазурный берег) , стало знаменитым не так давно — с 1834 г. , когда английский лорд Бругхэм, наткнувшись на небольшой рыболовецкий порт Канны по дороге в Италию, решил, что это идеальное место для его зимней резиденции. Построенная им в честь дочери «Вилла Элеонора» положила начало целой плеяде роскошных имений, возведенных соотечественниками лорда, которые не замедлили последовать его примеру. Вдоль дороги, по которой прогуливались титулованные англичане, возникла знаменитая сегодня набережная Круазетт.

Английские аристократы недолго блаженствовали в одиночестве. Уже в конце XIX столетия к ним присоединились русские, которые подъезжали в Канны прямо по железной дороге из Санкт-Петербурга. Именно для знати в Каннах были построены фешенебельные отели с не менее пафосной инфраструктурой. Самый знаменитый — отель Carlton был построен в 1910 г. Здесь часто останавливались наследники престола и представители деловой элиты. Но больше всего Канны известны своими кинофестивалями, которые проводятся с 1947 г. Другие значимые мероприятия — специализированные выставки по недвижимости и туризму. А в октябре здесь финиширует Королевская регата.

Оценила Лазурный берег и творческая интеллигенция: Винсент ван Гог и Поль Сезанн, Гюстав Флобер и Скотт Фицджеральд, Фридрих Ницше и Иван Бунин. Именно они положили начало паломничеству в столицу Лазурного берега — Ниццу. Уже в те годы здешних отдыхающих можно было охарактеризовать как людей, с одной стороны, благородных кровей, с другой — несомненно богатых. Эти два критерия справедливы и сегодня. Пафосная жизнь на Лазурном берегу стоит немалых денег. Но она настолько волнует, притягивает и завораживает, что здесь хочется поселиться. Хоть на время.

Светская жизнь

Если Ницца — главный культурный и экономический центр Лазурного берега, то Канны — центр его светской жизни.

Знаменитыми Канны стали благодаря ежегодному кинофестивалю, который проводится начиная с 1939 г. Своим возникновением Каннский кинофестиваль обязан многовековой любви французов к демократии. Предполагалось, что данный фестиваль будет достойной альтернативой венецианскому, который в те годы курировал сам Муссолини.

Хотя фестиваль проводится в мае, подготовка к нему начинается еще в октябре: в это время резервируются гостиницы. Самый популярный у кинозвезд отель — Du Cap Eden-Roc в Антибе. Следующие по престижности отели — Martinez, Carlton, Majestique. С началом кинофестиваля 70-тысячное население городка увеличивается в четыре раза. А цены резко поднимаются: бокал шампанского стоит 15 евро, банка колы — 8,5 евро, а багет — 15 — 17 евро.

Другое специализированное мероприятие, интересное преимущественно для участников рынка недвижимости, — салон MIPIM — ежегодно проводится в Канне в начале марта. В первый раз MIPIM был организован в 1990 г. , а весной 2004 г. состоялся юбилейный, 15-й салон, на который съехались более 15 000 участников и посетителей.

Автор: Елена Шувалова

Добавить комментарий

Рейтинг

Ура, мы вам нравимся!
Может быть, у нас общие взгляды на жизнь, и вы хотели бы у нас поработать?
Да, возможно
Нет, спасибо

Метки

недвижимое имущество

Авторы

mask

Олег Попутаровский

Партнер GSL Law & Consulting, Адвокат

Материалы по теме

Найдено 122 материала из 11936

Развернуть все записи Свернуть все записи Сортировать по: Названию Дате
(ctrl+enter)