Колонка партнера
Выбор иностранной компании для владения недвижимостью в РФ
-
Подскажите, кто знает, какую юрисдикцию из огромного перечня офшоров лучше выбрать для регистрации на эту компанию недвижимости и земли в России.
-
30 декабря 2008 Олег Попутаровский, Партнер GSL Law & Consulting, Адвокат
Если бы на этот вопрос, впрочем, как и на многие другие, можно было бы ответить раз и навсегда однозначно, то предпринимательская отрасль под названием "консалтинг" умерла бы в тот же день. Вместо нее появился бы энциклопедический справочник с большой таблицей - что и как покупать в той или иной хозяйственной ситуации. И так бы произошло не только с нашей профессией...
Если же серьезно, то вопрос - какой оффшор (либо неоффшорную компанию) лучше приобрести для сделок с недвижимым имуществом - следует рассматривать через призму совокупности критериев, применительно к каждой хозяйственной ситуации. Как правило, в качестве основных критериев можно выделить следующие моменты:
- Вид недвижимого имущества;
- Место нахождения недвижимого имущества;
- Правовой статус продавца (собственника) недвижимого имущества;
- Порядок и условия финансирования сделки (или совокупности сделок) по приобретению прав собственности или иных вещных прав на эту недвижимость;
- Способ приобретения;
- Цели и намерения последующего коммерческого или некоммерческого использования имущества;
- Оценка вероятности отчуждения (перехода прав собственности) имущества.
- Налоговые последствия сделок на этапах приобретения прав, владения и отчуждения имущества.
Только ответив на эти основные и многие дополнительные (производные, вспомогательные) вопросы, мы сможем подобрать Вам правильно оффорную или неоффшорную компанию для Вашего конкретного случая. В этом подходе наша работа очень напоминает прием у доктора. Чтобы поставить правильный диагноз и назначить курс лечения, необходимо сперва пройти комплексное обследование, которое даст квалифицированному специалисту достаточный объем первичной фактической информации, необходимой для дальнейшего движения вперед.
Добавить комментарий
Материалы по теме




Найдено 11 материалов из 2227
-
22.12.2015 Семинар
Актуальные проблемы использования оффшоров в сделках с недвижимым имуществом
-
13.03.2009 Колонка специалиста Олег Попутаровский +1
Вправе ли оффшорная компания приобретать в Российской Федерации землю под строительство?
-
09.09.2011 Колонка специалиста Олег Попутаровский
Использование нерезидентных компаний в сделках с недвижимым имуществом на территории РФ
-
21.01.2011 Доклад
Использование оффшоров в арендных правоотношениях. Правовые и налоговые аспекты.
-
Новое «Типовое соглашение об избежании…». Будут ли перезаключаться существующие налоговые соглашения. Какие типовые схемы будут пересмотрены в этой связи.
-
02.02.2010 Колонка специалиста Олег Попутаровский -1 +1
Особенности налогообложения иностранной организации, имеющей в собственности недвижимое имущество на территории РФ
-
26.11.2010 Колонка специалиста Олег Попутаровский -4 +1 2
Передача компании-нерезиденту права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее российской компании: особенности структурирования сделки
-
18.03.2009 Колонка специалиста Олег Попутаровский
Передача права собственности на недвижимость оффшорной компании: достижима ли защита недвижимости от захвата / обращения взыскания?
-
31.05.2011 Колонка специалиста Олег Попутаровский -1 +3
Приобретение иностранной компанией недвижимого имущества в Российской Федерации: особенности регистрации, учета и налогообложения
-
08.02.2011 Колонка специалиста Олег Попутаровский -1 +2
Приобретение физическим лицом квартиры, внесенной в уставный капитал оффшорной компании: налоговые риски на территории РФ
-
26.01.2009 Колонка специалиста Олег Попутаровский
Структурирование владения паями российского ЗПИФ недвижимости с использованием международных корпоративных инструментов