Дискуссия 15.12.2014 Станислав
Договор дарения доли в праве на квартиру
Приватизированная квартира находится в общей совместной собственности четырех членов семьи (супруги и двое совершеннолетних детей), имеется Свидетельство о собственности на жилище 1993 года (старого образца).
Мы хотим передать все права на квартиру одному из членов нашей семьи.
Каким образом это следует сделать, и с какими сложностями можно столкнуться?
Добавить комментарий
Комментарии
Консультант
 
|
Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting |
Офисный телефон:
ФНС: Деофшоризация и декларирование зарубежных активов
 |
Ответы ФНС России на часто задаваемые вопросы по деофшоризации: особенности уплаты налогов в бюджет РФ при ведении бизнеса за границей или при наличии зарубежных активов, избежание двойного налогообложения, информация, подлежащая раскрытию, а также другие вопросы декларирования зарубежных активов
Анализ арбитражной практики по налоговым спорам, связанным с нерезидентами
 |
Последние тенденции в правоприменительной практике. Обзор писем официальных органов по законодательству о КИК и амнистии капиталов. Доклад Партнера по налогообложения GSL Law & Consulting Ильи Штромвассера
16.12.2014 Елена Данкова, Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting
Наиболее оптимальным вариантом с юридической и налоговой точки зрения в Вашем случае является оформление права собственности на одного из членов семьи путем заключения договора дарения долей в праве общей собственности на жилое помещение. Согласно требованиям действующего законодательства, переход права собственности на долю в праве на жилое помещение, а также сам договор дарения подлежат государственной регистрации.
Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (в Москве – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве).
Так как Ваша квартира находится в общей совместной собственности, т.е. доля каждого собственника не определена, для осуществления членами семьи дарения необходимо определить доли.
Положения, устанавливающие (определяющие) долю каждого собственника в праве общей собственности, возможно включить непосредственно в договор дарения, объединяя таким образом в рамках одного документа соглашение об определении долей и договор дарения долей.
Договор дарения долей в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, помимо договора дарения долей включает в себя кадастровый паспорт и экспликацию, для получения которых следует обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации, а также иные документы, определяемые индивидуально в каждом конкретном случае. Обращаю Ваше внимание на необходимость уплаты государственной пошлины до момента подачи документов на государственную регистрацию.
Если договор дарения долей составлен юридически грамотно, и к нему были приложены все необходимые документы, срок государственной регистрации составит 12 дней. Итогом будут являться Свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированный экземпляр договора дарения долей.
Ответить
25.11.2015 Верба
Может ли директор ООО “Х” обратиться в суд с иском к единственному учредителю ООО “Х”?
Заранее благодарна за мотивированный ответ!
Ответить