Имущественный налоговый вычет

Добрый день!

В этом году я планирую продать две квартиры, принадлежащие мне на праве собственности более трех лет.

В каком размере можно будет применить имущественный налоговый вычет при подаче декларации?

С уважением, Федоров Максим

Комментарии

• 

  06.05.2009 Екатерина Давыдова, Руководитель отдела аудита и консалтинга резидентов GSL Law & Consulting

  Добрый день, Максим!
  
  Налоговый кодекс РФ (пп. 1 п. 1 ст. 220) не устанавливает ограничений по количеству объектов, при продаже которых в одном налоговом периоде может быть предоставлен имущественный налоговый вычет.
  
  Однако по данному вопросу есть две точки зрения.
  
  Согласно официальной позиции имущественный вычет предоставляется в целом по всем объектам, а его общая сумма не должна превышать установленную в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (т.е. 1 000 000 руб). Такая позиция была выражена в следующих документах: Письмо Минфина России от 22.01.2009 N 03-04-05-01/18; Письмо Минфина России от 26.12.2008 N 03-04-05-01/478; Письмо Минфина России от 17.12.2008 N 03-04-05-01/460 и др.
  
  Ранее финансовое ведомство придерживалось иной точки зрения, согласно которой при продаже нескольких объектов недвижимости в одном налоговом периоде налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет по каждому из них. При этом сумма вычета считается отдельно по каждому объекту, исходя из сроков владения указанным имуществом. Эта позиция была выражена в следующих документах: Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/156; Письмо Минфина России от 19.06.2007 N 03-04-05-01/192; Письмо УФНС России по г. Москве от 14.03.2006 N 28-10/19504.
  
  Судебной практики нет.

  Ответить