Дискуссия 04.06.2018 Виктор Борисович
Обмен квартиры в Москве на земельный участок в Подмосковье
Добрый день.
Необходимо оформить мену моей квартиры, находящейся в Москве, на земельный участок в Подмосковье.
Где я должен зарегистрировать данную сделку – в Москве или Подмосковье?
Добавить комментарий
Комментарии
Консультант
 
|
Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting |
Офисный телефон:
ФНС: Деофшоризация и декларирование зарубежных активов
 |
Ответы ФНС России на часто задаваемые вопросы по деофшоризации: особенности уплаты налогов в бюджет РФ при ведении бизнеса за границей или при наличии зарубежных активов, избежание двойного налогообложения, информация, подлежащая раскрытию, а также другие вопросы декларирования зарубежных активов
Анализ арбитражной практики по налоговым спорам, связанным с нерезидентами
 |
Последние тенденции в правоприменительной практике. Обзор писем официальных органов по законодательству о КИК и амнистии капиталов. Доклад Партнера по налогообложения GSL Law & Consulting Ильи Штромвассера
04.07.2018 Елена Данкова, Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting
Добрый день.
В Вашей ситуации подлежит регистрации:
Договор мены
Переход права собственности на квартиру
Переход права собственности на земельный участок.
Договор мены подлежит регистрации в случае, если хотя бы одним из обмениваемых объектов недвижимости является объект, договор купли-продажи которого подлежит государственной регистрации. В Вашем случае, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации договор продажи жилой недвижимости, т.е. квартиры (п. 2 ст. 567, п. 2 ст. 558 ГК РФ).
Переход права собственности к каждой из сторон договора мены также подлежит государственной регистрации.
В Вашем случае обмениваемые объекты находятся в разных регистрационных округах.
Государственная регистрация Договора мены может быть произведена в любом из округов (В Москве или Подмосковье), по месту нахождения одного из объектов недвижимости (п.5 «Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящееся на территориях различных регистрационных округов, утв. Приказом Минюста от 01.07.2020 года № 183).
Государственная регистрация перехода права собственности проводится территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – Служба) по месту нахождения объекта недвижимости. Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности на обмениваемые объекты должна проходить и в Москве и в Подмосковье.
При регистрации Договора мены, в том же территориальном органе Службы, Вам зарегистрируют и переход права собственности на тот объект, который располагается на территории данного регистрационного округа. Затем, территориальный орган Службы по месту нахождения второго объекта недвижимости, по представлении ему заявления и всех необходимых для государственной регистрации документов, зарегистрирует переход права собственности ко второй стороне сделки.
Ответить