Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже имущества

Продана квартира - она была получена по наследству.

Как заполняется налоговая декларация?

Сергей.

Комментарии

• 

  29.04.2009 Алина Дробышева, Юрисконсульт GSL Law & Conculting

  Добрый день, Сергей!
  
  Согласно п. 1 ст. 229 НК РФ физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежавшего им на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом и не позднее 15 июля того же года уплатить самостоятельно исчисленную сумму налога в соответствующий бюджет. Налоговая декларация представляется в налоговый орган в указанные сроки независимо от наличия или отсутствия у налогоплательщика обязанности по уплате НДФЛ.
  
  Приказом Министерства Финансов РФ от 31 декабря 2008 г. N 153н. была утверждена форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с разъяснением порядка заполнения.
  
  Следует иметь ввиду, что при заполнении декларации необходимо указать суммы всех доходов полученных в течение отчетного года от всех источников.  Т.е. при продаже имущества, помимо отражения сумм полученных от реализации этого имущества, в декларации необходимо отразить и другие доходы, например, такие как суммы заработной платы, полученные на основном (и неосновном, если есть) месте работы налогоплательщика и т.д. При заполнения декларации эти показатели берутся из справок о доходах и удержанных суммах налогов (2-НДФЛ), выдаваемых налоговыми агентами по запросу налогоплательщика и отражаются в Листе А «Доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке 13%» (если имели место доходы облагаемые по другим ставкам, заполняются следующие, соответствующие разделы). Сумма стандартных налоговых вычетов указывается в листе К 1.
  
  Сумма, полученная  от реализации имущества отражается также же в листе А .
  
  Далее необходимо заполнить Лист Ж1 «Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества». В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, находившейся  в собственности налогоплательщика менее трех лет, предоставляется в сумме 1 000 000 руб. (при реализации имущества в 2009 г.- 2 000 000 руб.). Каких-либо исключений для имущества, полученного по наследству, данный пункт не содержит. Если же  квартира и иное недвижимое имущество находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть, в зависимости от Вашей ситуации, выбирается и заполняется соответствующий подпункт пункта 1 листа Ж1 декларации. Здесь следует отметить, что на основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
  
  Заполнив лист Ж 1, следует перейти к заполнении раздела 1 декларации, для этого нужно перенести в соответствующие пункты значений с итоговых строк уже заполненных листов: строка 010 –  общая сумма доходов (из листа А), строка 040 – общая сумма вычетов (лист Ж1), и рассчитать налоговую базу (строка 050) и итоговую сумму налога.
  
  Таким образом, обязательными к заполнению будут:
  
  Титульный лист налоговой декларации (стр.№1)
  Сведения о физическом лице (стр.№2)
  Раздел 1. Расчет налоговой базы
  Раздел 6. Суммы налога, подлежащие уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета
  Лист А. Доходы от источников в Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке
  Лист Ж1. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества
  Лист К1. Расчет стандартных налоговых вычетов

  Ответить