Дискуссия 13.08.2019 Роман
Образование постоянного представительства нерезидента, производящего строительные работы на территории РФ
Скажите, как исчисляются сроки для определения продолжительности ведения работ на строительной площадке, при превышении которых такая деятельность иностранной компании будет образовывать постоянное представительство, а доход от такой деятельности – облагаться российскими налогами?
13.08.2019 Алина Дробышева, Юрисконсульт GSL Law & Conculting
В целях главы 25 НК РФ под строительной площадкой иностранной организации на территории Российской Федерации понимается, в частности, место строительства новых объектов недвижимого имущества (ст. 308 НК РФ). Строительная площадка, строительный объект образуют постоянное представительство только, если продолжительность связанных с ними работ превышает сроки, указанные в соглашениях России об избежании двойного налогообложения доходов и имущества с другими государствами.
При определении срока существования строительной площадки работы и иные операции, продолжительность которых включается в этот срок, включают все виды производимых иностранной организацией на этой строительной площадке строительных работ и коммуникаций, кроме объектов не связанных с данной строительной площадкой (п. 2 ст. 308 НК РФ).
Строительная площадка не прекращает своего существования, если работы на ней временно приостановлены. Возобновление после перерыва работ на строительном объекте после подписания заказчиком (застройщиком) акта сдачи-приемки объекта или предусмотренного договором комплекса работ приводит к присоединению срока ведения возобновленных работ и перерыва между работами к совокупному сроку существования строительной площадки, если территория возобновленных работ вплотную примыкает к территории прекращенных ранее работ и возобновленные работы на объекте поручены лицу, ранее выполнявшему работы на этой строительной площадке или новый и прежний подрядчики являются взаимозависимыми лицами. Если возобновление работ связано со строительством нового объекта на той же строительной площадке, срок ведения таких возобновленных работ и перерыва между работами также присоединяется к совокупному сроку существования строительной площадки (п. 4 ст. 308 НК РФ).
Поэтому основное внимание следует уделять датам Акта приема-передачи строительной площадки для начала работ и Акта о вводе в эксплуатацию объекта завершенного строительством, либо иного документа фиксирующего дату окончания работ и передачи объекта строительства Заказчику. Если на одном и том же земельном участке (смежных) последовательно возводятся одним нерезидентом два и более объектов, то либо необходимо документарно и «регистрационно» разделять эти строительные объекты, в том числе по времени и договорам, либо соглашаться с позицией ИФНС об образовании на территории РФ постоянного представительства. Оптимально, конечно, чтобы подрядчики были разные, если есть угроза выйти за предельные сроки.
Ответить