Золотые визы: где, кому и за что выдают
6 
Вводя программу «золотой визы», страны рассчитывают на привлечение иностранных инвестиций как в определенные сектора экономики или проекты, устанавливая требования к инвестиционным инструментам, так и в экономику в целом.
Что получает инвестор?
- Иммиграционный статус резидента в выбранной стране. Причем, как правило, «золотые визы» не обязывают их обладателей к переезду и проживанию в стране, а, следовательно, и к смене своего привычного образа жизни и текущего налогового резидентства;
- В некоторых странах возможность дальнейшего получения гражданства после нескольких лет постоянного проживания в стране;
- Бóльшую мобильность;
- Новые инвестиционные, предпринимательские и профессиональные возможности;
- Повышение качества жизни в целом за счет доступа к системам образования и здравоохранения с более высокими стандартами, переезда в страну с более высоким уровнем общественной безопасности, а в некоторых случаях и возможность выбрать более благоприятные климатические условия для проживания;
- Еще одна немаловажная особенность «золотых виз» - ускоренное рассмотрение таких заявлений в отличие от других категорий ВНЖ[1].
Итак, исходя из определения «золотой визы», на вопрос «за что выдаются «золотые визы»?» общим ответом будет: «за инвестиции».
[1] Однако в таких странах, как Кипр и Португалия, сроки обработки заявлений сейчас существенно увеличены и выходят за рамки официально установленных.
Каковы требования к инвестициям и инвестиционным инструментам?
Программы «золотых виз» отличаются четкой формулировкой требований в этой части.
1. Устанавливается минимальный размер инвестиции.
Размер инвестиции может быть как один для разных инвестиционных инструментов, так и варьироваться в зависимости от инвестиционной опции (если программа предусматривает выбор из нескольких вариантов инвестиций).
Как правило, учитывается стоимость инвестиции при покупке в соответствии с договором (например, покупки недвижимости, покупки паев или ценных бумаг и т.п.), и в случае снижения рыночной стоимости инвестиции у инвестора не возникает обязательств по увеличению инвестиции.
2. Определяется перечень инвестиционных инструментов.
Причем, как правило, речь идет о пассивных инвестициях, не требующих от инвестора активного участия в управлении этими инвестициями и нахождения в стране, к примеру:
- жилая недвижимость;
- коммерческая недвижимость: магазины, офисные помещения, отельная недвижимость и пр.;
К недвижимости могут применяться дополнительные условия, например:
- чтобы недвижимость была только новой, т.е. приобретена на первичном рынке у застройщика;
- к количеству объектов – только один объект идет в зачет необходимого размера инвестиции или, наоборот, допускается несколько объектов и можно зачесть их суммарную стоимость;
- к возможности комбинирования жилой и коммерческой недвижимости в рамках одной инвестиционной опции;
- программа может предусматривать ограничения на возможность дальнейшей сдачи жилой недвижимости в аренду и допускать только личное использование;
- для объектов жилой недвижимости могут варьироваться требования к минимальной сумме инвестиции в зависимости от места нахождения объекта (выше в наиболее экономически развитых, густо заселенных и востребованных у инвесторов регионов и ниже в менее развитых регионах), а также в зависимости от категории объекта, например, если объект требует реставрации.
- инвестиции в уставный капитал компании или компаний, зарегистрированных и ведущих бизнес в данной стране;
Как правило, инвестор может как создать свою собственную компанию, так и войти в уже существующий бизнес. Но нужно учесть, что компания должна вести активный бизнес, иметь экономическое присутствие в данной стране, создать рабочие места для местных жителей.
Если инвестор планирует переезд в страну, создание и активное участие в управлении собственным бизнесом, то для такого заявителя будут доступны и стандартные варианты получения ВНЖ на основании ведения предпринимательской деятельности без требований к размеру инвестиций в УК, причем география доступных стран будет намного шире, так как в большинстве стран эта опция существует в том или ином виде.
Однако в странах ЕС предприниматели с российскими паспортами столкнутся с трудностями на этапе открытия банковского счета для компании, а без действующего банковского счета в стране регистрации компания не сможет продемонстрировать миграционной службе свидетельства активного ведения бизнеса в стране и, соответственно, заявитель-предприниматель не сможет претендовать на получение ВНЖ.
Для инновационного и высокотехнологичного бизнеса решением может быть оформление для инвесторов стартап визы, которая выдается, по сути, на «нулевом» этапе - под одобрение бизнес-плана уполномоченным профильным агентством.
- в разнообразные финансовые инструменты (для удобства и краткости изложения мы объединяем эти инструменты в один раздел, но в рамках конкретной программы разные финансовые инструменты могут быть выделены в качестве различных инвестиционных опций с отличающимися требованиями к минимальному размеру инвестиций):
- размещение средств на банковском депозите;
- инвестиции в государственные облигации;
- инвестиции в ценные бумаги местных эмитентов, котирующиеся на местной бирже;
- инвестиции в паевые и венчурные фонды, зарегистрированные в данной стране и инвестирующие в местные активы.
Эта инвестиционная опция может представлять существенную сложность в техническом плане, в особенности для заявителей с российскими паспортами при оформлении золотых виз в странах ЕС по причине официально установленных ограничений в обслуживании финансовыми учреждениями стран ЕС клиентов – граждан РФ, не имеющих резидентства страны ЕС.
Решением может быть получение «промежуточного» ВНЖ в одной из стран ЕС.
Поясним, в чем может быть практический смысл. Если у вас долгосрочная цель – получить гражданство страны ЕС без переезда и постоянного проживания в стране, то такую уникальную возможность предоставляет только Португалия. Держатели «золотой визы» Португалии могут претендовать на гражданство Португалии через 5 лет, причем за эти 5 лет достаточно пробыть в Португалии всего 35 дней в общей сложности. Португалия отменила опцию инвестиций в недвижимость. Рабочим вариантом являются инвестиции в паевые и венчурные фонды.
Наличие «промежуточного» ВНЖ снимет для заявителя ограничения на открытие счетов, зачисление средств и обслуживание в банках и других организациях финансового рынка, тем самым дав возможность осуществить инвестицию, необходимую для квалификации на получение «золотой визы».
- финансовые пожертвования в пользу культурных, образовательных, научных организаций или на проекты в этих сферах, список организаций или проектов утверждается соответствующими государственными органами или агентствами.
Опция пожертвования на проекты, имеющие культурно-историческое значение, в рамках получения «золотой визы» Португалии, привлекает внимание все большего числа заявителей по причине минимального порога входа и технической сложности инвестирования в другие инвестиционные инструменты.
3. Держатель «золотой визы» должен удерживать инвестиции на протяжении всего срока действия ВНЖ (в большинстве случаев) или в пределах установленного срока.
В случае нарушения этого требования миграционная служба может либо аннулировать действующий ВНЖ, либо отказать в продлении ВНЖ на следующий срок.
Может допускаться продажа инвестиционного инструмента при условии последующей покупки аналогичного инструмента, соответствующего условиям программы: например, инвестор может продать квартиру, на основании покупки которой был выдан ВНЖ, и сразу же купить новую, отвечающую требованиям программы.
Инвестор может выйти из инвестиций при смене миграционного статуса, например, при переходе на другую категорию ВНЖ, при смене статуса на постоянного резидента или при получении гражданства.
Кому выдают «золотые визы»? Какие требования предъявляются к инвесторам?
1. Набор требований к инвесторам, как правило, включает следующие пункты:
Обязательные:
- располагать достаточными и легально заработанными средствами для внесения инвестиции;
- быть совершеннолетним;
- не иметь судимостей;
- не иметь социально значимых инфекционных заболеваний, таких, как туберкулез, ВИЧ и пр. (перечень может варьироваться в зависимости от страны);
- приобрести полис медицинского страхования.
Проверка чистоты происхождения средств инвестора и его благосостояния в целом во многом переносится на банки и финансовые учреждения, принимающие от заявителя средства в счет покупки недвижимости, внесения в УК компании, оплаты паев инвестиционных фондов и т.д.
В зависимости от программы:
- актуально для стран ЕС: не иметь отказов в выдаче виз в страны, входящие в Шенгенское соглашение (если после отказа заявитель так и не получил визу в эту страну);
- располагать достаточными финансовыми средствами для проживания в стране, причем программа может устанавливать минимальную сумму дохода, которую нужно документально подтвердить в зависимости от количества членов семьи, включенных в заявление;
- подтвердить наличие жилья (если «золотая виза» выдается не за покупку жилой недвижимости), достаточного для проживания всех членов семьи, включенных в заявление;
- некоторые страны могут запрещать инвесторам и/или членам их семей работу по найму или ведение активной предпринимательской деятельности (в зависимости от инвестиционной опции).
2. Инвестор может включить в заявление на получение «золотой визы» членов своей семьи – супругу/супруга, несовершеннолетних детей.
Поскольку само понятие «золотой визы» предполагает некоторую привилегированность, многие программы расширяют список членов семьи инвесторов, включая в него также совершеннолетних детей до определенного возраста, проходящих обучение в высших учебных заведениях, не состоящих в браке, финансово зависимых от основного заявителя (инвестора), а в некоторых случаях и родителей инвестора или его/ее супруги/супруга, старше определенного возраста и финансово зависимых от основного заявителя (инвестора).
В каких странах ЕС заявители с гражданством РФ могут получить «золотую визу»?
Прилагаем сравнительную таблицу программ, доступных для заявителей из России.
**Для граждан РФ участие в программе «золотой визы» Греции доступно только при условии наличия альтернативного гражданства у основного заявителя (члены семьи могут получить ВНЖ на свои российские паспорта). Возможно получение гражданства Вануату за инвестиции, а затем оформление «золотой визы» Греции на паспорт Вануату.
***На момент публикации этого материала программа Венгрии практически недоступна для заявителей с гражданством РФ.
На текущий момент лицензирован только один инвестиционный фонд - SPRINT, который не принимает заявителей с гражданством РФ. Еще несколько инвестиционных фондов ожидают получения лицензий.
Опция инвестиций в жилую недвижимость на сумму от 500 тыс. евро была упразднена 20.12.2024, так и не вступив в действие (предполагалось, что эта опция будет доступна с 01.01.2025).
Подробнее об оформлении «золотой визы» Венгрии здесь и здесь.
****19.12.2024 в Испании принято окончательное решение об отмене «золотых виз». На момент публикации этой статьи неизвестна точная дата, когда будет прекращен прием заявлений. Ожидается, что заявления будут приниматься до 31.03.2025 г.
Подробнее об оформлении «золотой визы» Испании здесь.
Добавить комментарий