Колонка партнера
Использование нерезидентных компаний в сделках с недвижимым имуществом на территории РФ
-
Здравствуйте!
Можете ли Вы порекомендовать юрисдикцию оффшора и схему для проведения следующих сделок:
1. Необходимо продать целиком или частями (с использованием оффшора) коммерческую недвижимость, которая находится в России на балансе российского ООО, участниками которого являются физические и юридические лица.
2. Необходимо управлять этой коммерческой недвижимостью в России, при этом недвижимость частично может быть продана или распродана нескольким сособственникам.
Можете ли Вы предложить организационно-правовую форму, подобрать юрисдикцию для оффшорной компании (с указанием стоимости регистрации, первого года обслуживания и последующего продления), а также действующие схемы проведения указанных сделок. -
09 сентября 2011 Олег Попутаровский, Партнер GSL Law & Consulting, Адвокат
Тема "Недвижимость и оффшоры" крайне популярна, но и настолько же сложна, если разбираться с ней профессионально. Дело в том, что в этой теме присутствует целый ряд юридических и налоговых аспектов.
Выбор оффшорной компании (нерезидента) собственника, он же оператор арендного бизнеса, - это конечное звено в обсуждении такой темы. Обычно мы ее обсуждаем в группе бухгалтеров и юристов, поскольку налоговые последствия сделки купли-продажи, равно как и последующих арендных доходов, равно как и гипотетической продажи дальше (в будущем) этой же недвижимости третьим лицам требуют специальных познаний не только в юриспруденции здесь и за рубежом, но также знаний правил бухгалтерского учета здесь и там.
Если клиент приезжает на переговоры со своим бухгалтером, то это только плюс, поскольку мы можем сразу вести диалог на профессиональном языке. Если нет, то мы привлечем своих бухгалтеров-аудиторов, которые на регулярной основе сопровождают такие проекты.
Очень "грубо" можно сказать, что если Вы не предполагаете использовать для финансирования этой сделки к/п возмездные займы или иным образом задействовать механизмы соглашений об избежании двойного налогообложения (например, репатриировать последующую прибыль), то проще и дешевле "сажать" недвижимость на нерезидента из безналоговой юрисдикции, поскольку для "налоговой территории" РФ арендные доходы любого нерезидента равнозначны. Что же касается последующего операторства таким доходным арендным бизнесом, то здесь есть две точки зрения:- Через агента.
- Самостоятельно от своего "нерезидентного" имени.
Также вы можете в целях знакомства посетить наш семинар на эту тему, а заодно обсудить интересующие Вас нюансы.
Добавить комментарий
Материалы по теме




Найдено 21 материал из 2215
-
18.06.2009 Семинар
Оффшор и недвижимость: Приобретение недвижимого имущества на нерезидента. Основные «За» и «Против»
-
15.12.2011 Семинар
Актуальные изменения налогового законодательства и бухгалтерского учета
-
22.12.2015 Семинар
Актуальные проблемы использования оффшоров в сделках с недвижимым имуществом
-
Виды доходов, получаемых физическими лицами от нерезидентов, их типологизация и налогообложение.
-
13.03.2009 Колонка специалиста Олег Попутаровский +1
Вправе ли оффшорная компания приобретать в Российской Федерации землю под строительство?
-
30.12.2008 Колонка специалиста Олег Попутаровский
Выбор иностранной компании для владения недвижимостью в РФ
-
Использование оффшоров в арендных правоотношениях. Правовые и налоговые аспекты.
-
06.02.2009 Колонка специалиста Олег Попутаровский +3
Кипрская компания, владеющая недвижимым имуществом на территории РФ: владение и управление имуществом, найм персонала
-
13.05.2009 Колонка специалиста Татьяна Скакунова
Налог на доходы физических лиц
-
Новое «Типовое соглашение об избежании…». Будут ли перезаключаться существующие налоговые соглашения. Какие типовые схемы будут пересмотрены в этой связи.
-
02.02.2010 Колонка специалиста Олег Попутаровский -1 +1
Особенности налогообложения иностранной организации, имеющей в собственности недвижимое имущество на территории РФ
-
03.04.2009 Колонка специалиста Сергей Панушко
Отнесение на расходы иностранной компании, сдающей недвижимость в аренду на территории РФ, затрат на выплату процентов по займу
-
26.11.2010 Колонка специалиста Олег Попутаровский -4 +1 2
Передача компании-нерезиденту права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее российской компании: особенности структурирования сделки
-
18.03.2009 Колонка специалиста Олег Попутаровский
Передача права собственности на недвижимость оффшорной компании: достижима ли защита недвижимости от захвата / обращения взыскания?
-
31.05.2011 Колонка специалиста Олег Попутаровский -1 +3
Приобретение иностранной компанией недвижимого имущества в Российской Федерации: особенности регистрации, учета и налогообложения
- Все материалы по теме