GSL / Форум (российское право) / Сделки с недвижимостью / Договор дарения доли в праве на квартиру

  Дискуссия 15.12.2014 Станислав

Договор дарения доли в праве на квартиру

Приватизированная квартира находится в общей совместной собственности четырех членов семьи (супруги и двое совершеннолетних детей), имеется Свидетельство о собственности на жилище 1993 года (старого образца).

Мы хотим передать все права на квартиру одному из членов нашей семьи.

Каким образом это следует сделать, и с какими сложностями можно столкнуться?

Нужна консультация от специалиста?
Поделиться в социальных сетях:

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями политики конфиденциальности

Комментарии

  • Елена Данкова round-small-mask

    16.12.2014 Елена Данкова, Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting

    Наиболее оптимальным вариантом с юридической и налоговой точки зрения в Вашем случае является оформление права собственности на одного из членов семьи путем заключения договора дарения долей в праве общей собственности на жилое помещение. Согласно требованиям действующего законодательства, переход права собственности на долю в праве на жилое помещение, а также сам договор дарения подлежат государственной регистрации.

    Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (в Москве – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве).

    Так как Ваша квартира находится в общей совместной собственности, т.е. доля каждого собственника не определена, для осуществления членами семьи дарения необходимо определить доли.

    Положения, устанавливающие (определяющие) долю каждого собственника в праве общей собственности, возможно включить непосредственно в договор дарения,  объединяя таким образом в рамках одного документа соглашение об определении долей и договор дарения долей.

    Договор дарения долей в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

    Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, помимо договора дарения долей включает в себя кадастровый паспорт и экспликацию, для получения которых следует обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации, а также иные документы, определяемые индивидуально в каждом конкретном случае. Обращаю Ваше внимание на необходимость уплаты государственной пошлины до момента подачи документов на государственную регистрацию.

    Если договор дарения долей составлен юридически грамотно, и к нему были приложены все необходимые документы, срок государственной регистрации составит 12 дней. Итогом будут являться Свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированный экземпляр договора дарения долей.

  • userpic round-small-mask

    25.11.2015 Верба

    Может ли директор ООО “Х” обратиться в суд с иском к единственному учредителю ООО “Х”?
    Заранее благодарна за мотивированный ответ!

Метки

дарение регистрация собственность

Консультант

Елена Данкова

Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting

Офисный телефон:

+7 (495) 234-38-33

ФНС: Деофшоризация и декларирование зарубежных активов

Ответы ФНС России на часто задаваемые вопросы по деофшоризации: особенности уплаты налогов в бюджет РФ при ведении бизнеса за границей или при наличии зарубежных активов, избежание двойного налогообложения, информация, подлежащая раскрытию, а также другие вопросы декларирования зарубежных активов

Создать дискуссию

Анализ арбитражной практики по налоговым спорам, связанным с нерезидентами

Последние тенденции в правоприменительной практике. Обзор писем официальных органов по законодательству о КИК и амнистии капиталов. Доклад Партнера по налогообложения GSL Law & Consulting Ильи Штромвассера

Новости российского права

  • Кредитные каникулы для участников специальной операции 30 сентября 2022

    Государственная Дума подписала закон об особенностях исполнений кредитных обязательств, участвующих в СВО, и это касается не только недавно мобилизованных граждан, а также военнослужащих Министерства Обороны, в том числе служащих по контракту, в войсках национальной гвардии Российской Федерации и в иных соответствующих структурах.

RU EN