Договор дарения доли в праве на квартиру

Приватизированная квартира находится в общей совместной собственности четырех членов семьи (супруги и двое совершеннолетних детей), имеется Свидетельство о собственности на жилище 1993 года (старого образца).

Мы хотим передать все права на квартиру одному из членов нашей семьи.

Каким образом это следует сделать, и с какими сложностями можно столкнуться?

Комментарии

• 

  16.12.2014 Елена Данкова, Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting

  Наиболее оптимальным вариантом с юридической и налоговой точки зрения в Вашем случае является оформление права собственности на одного из членов семьи путем заключения договора дарения долей в праве общей собственности на жилое помещение. Согласно требованиям действующего законодательства, переход права собственности на долю в праве на жилое помещение, а также сам договор дарения подлежат государственной регистрации.
  
  Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (в Москве – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве).
  
  Так как Ваша квартира находится в общей совместной собственности, т.е. доля каждого собственника не определена, для осуществления членами семьи дарения необходимо определить доли.
  
  Положения, устанавливающие (определяющие) долю каждого собственника в праве общей собственности, возможно включить непосредственно в договор дарения,  объединяя таким образом в рамках одного документа соглашение об определении долей и договор дарения долей.
  
  Договор дарения долей в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
  
  Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, помимо договора дарения долей включает в себя кадастровый паспорт и экспликацию, для получения которых следует обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации, а также иные документы, определяемые индивидуально в каждом конкретном случае. Обращаю Ваше внимание на необходимость уплаты государственной пошлины до момента подачи документов на государственную регистрацию.
  
  Если договор дарения долей составлен юридически грамотно, и к нему были приложены все необходимые документы, срок государственной регистрации составит 12 дней. Итогом будут являться Свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированный экземпляр договора дарения долей.

  Ответить

• 

  25.11.2015 Верба

  Может ли директор ООО “Х” обратиться в суд с иском к единственному учредителю ООО “Х”?
  Заранее благодарна за мотивированный ответ!

  Ответить