GSL / Форум (российское право) / Сделки с недвижимостью / Обмен квартиры в Москве на земельный участок в Подмосковье

  Дискуссия 04.06.2018 Виктор Борисович

Обмен квартиры в Москве на земельный участок в Подмосковье

Добрый день.

Необходимо оформить мену моей квартиры, находящейся в Москве, на земельный участок в Подмосковье.

Где я должен зарегистрировать данную сделку – в Москве или Подмосковье?

Нужна консультация от специалиста?
Поделиться в социальных сетях:

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями политики конфиденциальности

Комментарии

  • Елена Данкова round-small-mask

    04.07.2018 Елена Данкова, Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting

    Добрый день. 
     
    В Вашей ситуации подлежит регистрации:
    Договор мены
    Переход права собственности на квартиру
    Переход права собственности на земельный участок.
    Договор мены подлежит регистрации в случае, если хотя бы одним из обмениваемых объектов недвижимости является объект, договор купли-продажи которого подлежит государственной регистрации. В Вашем случае, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации договор продажи жилой недвижимости, т.е. квартиры (п. 2 ст. 567, п. 2 ст. 558 ГК РФ). 
     
    Переход права собственности к каждой из сторон договора мены также подлежит государственной регистрации.
     
    В Вашем случае обмениваемые объекты находятся в разных регистрационных округах. 
     
    Государственная регистрация Договора мены может быть произведена в любом из округов (В Москве или Подмосковье), по месту нахождения одного из объектов недвижимости (п.5 «Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящееся на территориях различных регистрационных округов, утв. Приказом Минюста от 01.07.2020 года № 183). 
     
    Государственная регистрация перехода права собственности проводится территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – Служба) по месту нахождения объекта недвижимости. Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности на обмениваемые объекты должна проходить и в Москве и в Подмосковье. 
     
    При регистрации Договора мены, в том же территориальном органе Службы, Вам зарегистрируют и переход права собственности на тот объект, который располагается на территории данного регистрационного округа. Затем, территориальный орган Службы по месту нахождения второго объекта недвижимости, по представлении ему заявления и всех необходимых для государственной регистрации  документов, зарегистрирует переход права собственности ко второй стороне сделки.

Метки

земельный участок недвижимость регистрация

Консультант

Елена Данкова

Руководитель отдела российского права GSL Law & Consulting

Офисный телефон:

+7 (495) 234-38-33

ФНС: Деофшоризация и декларирование зарубежных активов

Ответы ФНС России на часто задаваемые вопросы по деофшоризации: особенности уплаты налогов в бюджет РФ при ведении бизнеса за границей или при наличии зарубежных активов, избежание двойного налогообложения, информация, подлежащая раскрытию, а также другие вопросы декларирования зарубежных активов

Создать дискуссию

Анализ арбитражной практики по налоговым спорам, связанным с нерезидентами

Последние тенденции в правоприменительной практике. Обзор писем официальных органов по законодательству о КИК и амнистии капиталов. Доклад Партнера по налогообложения GSL Law & Consulting Ильи Штромвассера

Новости российского права

  • Кредитные каникулы для участников специальной операции 30 сентября 2022

    Государственная Дума подписала закон об особенностях исполнений кредитных обязательств, участвующих в СВО, и это касается не только недавно мобилизованных граждан, а также военнослужащих Министерства Обороны, в том числе служащих по контракту, в войсках национальной гвардии Российской Федерации и в иных соответствующих структурах.

RU EN