Кипр снова готовится к вступлению в Шенген: что это означает на практике?
Кипр готовит интеграцию в Шенгенскую зону с 2019 года. Технические требования страна уже выполнила, а в июне 2026 года Еврокомиссия начала подготовку оценочного отчета.
Вопрос о присоединении планируют вынести на Совет ЕС в сентябре 2026 года.
Главный барьер остается политическим — режим "Зеленой линии" (под контролем ООН с 1974 года) не должен создавать рисков для безопасности и нелегальной миграции.
Для вступления требуется единогласное одобрение всех стран Шенгена.
Кого коснутся изменения?
Туристы и обладатели Шенгена
Поездки станут удобнее, но гражданам стран с высокой сложностью получения шенгенских виз въезд на Кипр может усложниться.
Владельцы ВНЖ Кипра
Упростятся краткосрочные поездки по Шенгенской зоне.
Любители визарана Дни, проведенные на Кипре, начнут учитываться в общем шенгенском лимите (90/180).
Международный бизнес Упростятся деловые поездки сотрудников (хотя правила трудоустройства и релокации останутся национальными).
Что будет с недвижимостью и ПМЖ?
Вступление в Шенген не приведет к автоматическому скачку цен — на рынок сильнее влияют процентные ставки, себестоимость строительства и объем предложения. Тем не менее:
ПМЖ за инвестиции Кипр сохраняет программу ПМЖ от €300 000. В случае входа в Шенген инвесторы получат не только постоянное проживание, но и безвизовые краткосрочные поездки по Европе, что повысит спрос.
Динамика рынка
По данным ЦБ Кипра, в I квартале 2026 года жилье уже подорожало на 7,5% из-за внешнего спроса и себестоимости строительства.
Статус программ Автоматической отмены национальных ВНЖ и ПМЖ не будет — вопросы иммиграции и работы остаются в компетенции властей Кипра.
Покупать недвижимость исключительно "под Шенген" пока преждевременно — решение зависит от единогласного голосования членов ЕС и урегулирования вопроса "Зеленой линии".
