«Раздают полмиллиарда евро»
В Греции стартовала рекордная программа компенсаций за ремонт жилья
Греческое правительство выделило €500 млн на масштабную программу «Renovate» (Anakainizo).
Цель прагматичная — модернизировать старый фонд и вернуть на рынок пустующие дома и квартиры. И да, важный нюанс для инвесторов: подать заявку могут не только местные граждане, но и иностранные собственники недвижимости.
Если у вас есть старый объект под «Золотую визу» или квартира, которая простаивает без дела, это реальный шанс обновить ее за государственный счет.
Какое жилье проходит по критериям?
Программа рассчитана на квартиры в многоквартирных домах и отдельно стоящие дома. Но фильтры на входе жесткие:
➡️объект должен официально считаться жилым помещением и пустовать в течение последнего года.
➡️разрешение на строительство должно быть выдано строго до 31 декабря 1990 года.
➡️до 120 кв. м (для многодетных планку подняли до 150 кв. м).
➡️доходы не должны превышать установленные лимиты (например, до €35 000 для семейных пар).
Сколько денег реально получить «на руки»?
Выплаты идут по факту выполненных работ через портал Gov.gr:
Государство компенсирует до 90% от стоимости ремонта.
Максимальный лимит на один объект — €36 000 (из расчета до €300 за квадратный метр).
Размер выплаты зависит от региона и состава семьи (например, на островах или для многодетных действует надбавка в 5%).
Возможен аванс до 50%.
Потратить деньги на косметический ремонт, новый ламинат, перекраску стен или кухонный гарнитур не выйдет. Программа строго регламентирует пропорции: 60–80% бюджета должно уйти на «общий» ремонт (замена сантехники, электрики, гидроизоляция), а оставшиеся 20–40% — на энергоэффективность (изоляция стен, новые стеклопакеты, солнечные водонагреватели). Финальная цель — вырастить энергокласс жилья.
Правда ли, что квартиру нельзя сдавать на Airbnb?
Да, программа полностью запрещает краткосрочную аренду. Владелец подписывает соглашение: после ремонта квартира будет использоваться либо для личного проживания, либо сдаваться в долгосрочную аренду на срок не менее 5 лет.
План действий: как войти в программу
Распределение средств идет по принципу «кто успел». Схема следующая:
Подготовка документов
Понадобятся учетные данные Taxisnet (греческая налоговая система), номер ATAK (кадастровый номер объекта) и выписка E9.
Предварительная проверка
На портале Gov.gr осуществляется автоматическая сверка всех данных (доход, статус помещения, год выдачи разрешения на строительство).
Подача заявки и сметы
Если первый этап пройден, необходимо загрузить детальную смету, показывающую распределение средств между строительными и энергосберегающими работами.
