Турция. Недвижимость. Осознанная релокация

Катя Трина Пал (автор и ведущая канала "Осознанная релокация", далее Катя): Насколько сложно было найти квартиру?

Ольга (фотограф и ретушер, релоцировалась в Турцию в апреле 2022 года, далее Ольга): Достаточно сложно, потому что в период, когда мы приехали, был большой поток эмигрантов, и, соответственно, это было непросто. Мы справились, если можно так сказать.

Катя: Хорошо. Расскажите, в каком районе Вы поселились, какие районы рассматривали, сколько что стоит?

Ольга: Рассматривали мы изначально центральные. Мы прилетели и поселились в отель в Таксиме, европейская часть Стамбула, его центр. Первые день-два мы были в восторге, а потом мы не могли спать, потому что очень шумно, даже в берушах ты все слышишь. Я не знаю, как там люди живут, если честно. И мы передумали, хотя изначально находили там варианты. А потом мы хотели азиатскую часть, достаточно популярную - Кадыкей, Уксюдар, где мы сейчас, но тоже ничего не было. В общем, все, что мы нашли и то, что нам подошло по цене тогда и по количеству комнат и так далее, это был Зейтинбурну. Это европейская часть, относительно недалеко от центра, и там мы поселились.

Катя: Довольны?

Ольга: Нет. Плюсы и минусы есть. Плюсы – это то, что я могу достаточно быстро добраться в связи с моей работой, по съемкам мне важно быть мобильной, и до европейской части, и до азиатской. Минусы – что это рабочий район, там нет туристов, по крайней мере, мы ни разу не встретили из тех, кто живет рядом, ни русских, никого. И это накладывает свой отпечаток.

Катя: То есть атмосфера не самая приятная, да?

Ольга: Не то, чтобы она неприятная, просто есть особенности местного менталитета у турок особенно, скажем так. Это же мусульманская страна все-таки, и отношение к женщине, такое, специфическое. Тем более мы иностранки и вдвоем.

Катя: А Вы живете с подругой?

Ольга: Да, мы живем.

Катя: В таком непонятном райончике.

Ольга: Да, мы живем. К сожалению, видите, выбора не было особо в тот момент, и нужно было выбирать из того, что есть, потому что в отеле тоже долго неудобно.

Катя: Понятно.

Ольга: Да, мы живем с подругой и у нас уже были, так сказать, по законам обстоятельства: нам один раз пытались ночью вскрыть дверь.

Катя: Ого.

Ольга: Толпа мужчин. Да.

Катя: Толпа прямо?

Ольга: Человек десять их было.

Катя: Вы их видели прямо?

Ольга: Конечно. У нас такой полупервый-полувторой этаж, то есть мы прямо в окно выглядываем, все видим.

Катя: И прямо пришла толпа мужчин вскрывать Вам дверь?

Ольга: Там часто очень много местных, потому что прямо рядом с нами магазин алкогольный. Кстати это достаточно редко, почему-то мне говорили.

Катя: Да, здесь же не должны пить особенно.

Ольга: Здесь не везде ночью продается, особенно в центре. И там постоянно, соответственно, местные люди отдыхают вечером. Естественно, они замечали, что мы там живем. Видимо, решили зайти в гости.

Катя: И что Вы делали?

Ольга: Мы позвонили хозяину, он приехал, он там недалеко живет. Он нам помог, разобрался, до полиции не дошло, но сказали, что вызовут в следующий раз. Пока все нормально, если можно так сказать.

Катя: Он с ними как-то говорил или как?

Ольга: Да, конечно.

Катя: То есть, он приехал, и они прямо стояли у двери?

Ольга: Они рядом сидели, там постоянно сидят – на улице.

Катя: Ужас какой-то.

Ольга: Да.

Катя: Страшно представить себе такие будни.

Ольга: После.

Катя: Будни релоканта.

Ольга: Знаете, это в Кадыкей, я думаю, не так. Хотя и там бывают разные истории, которые я слышу от знакомых. Но в целом просто. Да, с районом важно определиться, потому что от этого, мне кажется, зависит вообще ощущение Стамбула, комфортно, некомфортно.

Катя: То есть Ваш совет – все-таки внимательно относиться к выбору района?

Ольга: По возможности.

Катя: Да.

Ольга: У всех же разные ситуации. Нам нужно было поскорее переехать в свою квартиру, потому что нужно было еще достаточно срочно получить вид на жительство, поэтому мы не выбирали. Но, если есть возможность, да, конечно.

Катя: А что с ценами? Сколько Вы платите и какая у Вас квартира? Сколько комнат?

Ольга: У нас двухкомнатная. В Турции это называется 2+1, когда две отдельных комнаты и гостиница.

Катя: Гостиная.

Ольга: Мы платим 7 500 лир, по нынешнему курсу, я точно не скажу, это где-то около 30 тысяч рублей, наверное, плюс-минус. Для нас это нормальные цены, это Питер, Москва. Для местных это очень дорого. У них была инфляция и продолжается, поэтому для них это неподъемные цены, даже для местных жителей, которые сейчас ищут квартиру, у меня здесь появилось очень много друзей.

Катя: То есть получается, что двухкомнатная квартира за 30 тысяч рублей в районе, не очень далеком от центра, это считается для них дорогая цена?

Ольга: Да. Потому что раньше такие квартиры сдавались за 2 тысячи лир, за 3, в таких пределах.

Катя: Расскажите, как искали квартиру.

Ольга: Способов не так много, все они достаточно привычные. Это через риелторов, группы Facebook, Telegram, собственно и все. Есть еще знакомые, которые у кого-то кто-то раньше приехал.

Катя: А нет сайта какого-нибудь, типа Циан?

Ольга: Да, есть еще сайт Sahibinden.

Катя: Это типа нашего Авито, я так понимаю?

Ольга: Да, там и услуги люди свои продают, и вещи, и квартиры, в общем все.

Катя: Хорошо. А риелтором пользовались?

Ольга: Мы нашли через риелтора, но это оказался посредник, то есть оказалась более сложная система. Но так как мы не разбирались, мы сделали все, может быть, правильно. Мы обратились к женщине, у нее была своя группа в Telegram. Мы приехали, поселились в отель, каждый день искали квартиру, и нашли группу. Женщина говорила, что она риелтор, и предложила как раз варианты, которые нам подходили. Собственно, она нас и приводила туда, и мы с ней ездили, оформляли договор. Но оказалось по итогу, что она посредник. Есть такая неофициальная профессия. Поэтому по-хорошему нужно просить документы смотреть. Мы в итоге переплатили из-за этого. Не так много, но тем не менее.

***

Катя: На каком языке происходило общение? С хозяином, с риэлтором?

Андрей (видеооператор, релоцировался в Турцию в апреле 2022 года, далее Андрей): Нужно начать с того, что я вообще впервые в жизни поехал заграницу. Наверное, наверное, Минск не в счет.

Катя: Ну да.

Андрей: И у меня нет ни одного языка, кроме русского.

Катя: Вообще?

Андрей: Я не знаю ни турецкого, ни английского. То есть, я приехал сюда, обладая только русским языком.

Катя: То есть, ты первый раз за границей?

Андрей: Первый раз заграницей.

Катя: Без английского языка?

Андрей: Без английского языка, да.

Катя: Так, и как?

Андрей: Я даже не умел пользоваться Google переводчиком.

Катя: Ой-ей.

Андрей: Уже находясь здесь, я узнал, что можно включать аудио, подставлять, говорить, и тебе сразу будет переводить твою речь. Но проблем с этим особо не испытал, то есть, Google переводчик спасает.

Катя: То есть прямо через Google переводчик с риэлтором происходит твоя беседа?

Андрей: Да. Иногда с риэлтором. Если брать эту историю, он просто позвонил какой-то своей знакомой, сказал, что у него есть знакомая, которая говорит по-русски: "На, с ней поговори, она мне переведет". Это довольно частая история, когда у турков есть знакомые русскоговорящие. И можно по телефону на встрече поговорить с ними, они переводят человеку.

Нужно, наверное, пояснить, что в Турции, в Стамбуле, нельзя снять квартиру самостоятельно, как, допустим, можно снять в России, непосредственно.

Катя: У хозяев?

Андрей: Да, с собственником. Здесь практически, девяносто девять процентов – это риэлтор. С собственником не удастся поговорить. С собственником ты будешь говорить на этапе, когда ты понравишься риэлтору.

Я приезжаю на просмотр квартиры, встречает риэлтор меня, мы смотрим, выясняется, что меня не могут туда поселить, потому что в этом доме живут только женатые люди. У меня супруги нет, поэтому я не имею права жить в этом доме. Я пытаюсь всеми правдами и неправдами сказать, что у меня есть жена. На тот момент у меня была девушка, сейчас она уже в роли невесты. В итоге каким-то образом получается созвониться с собственником. Были праздники, какой-то там Байрам, это было начало, начало мая. В России майские праздники, здесь тоже какие-то майские праздники. И мы чудом едем на встречу с собственником. Собственник задает мне те же самые вопросы: "Где твоя жена? Почему ты один?" В итоге показываю ему фотографии, говоря, что она скоро приедет, я вас познакомлю. Получается подписать договор аренды на год. Собственно, этот челлендж был закрыт.

***

Катя: А обязательство есть какое-то – вы снимаете квартиру, вы обязаны арендодателю прожить эти полгода или найти себе замену, как это работает?

Яна (менеджер видеопроектов, релоцировалась в Турцию в марте 2022 года, далее Яна): Это работает довольно просто. Вы обязаны арендодателю, вы платите арендодателю депозит – он бывает за месяц, два, полтора месяца, и если вы уезжаете раньше, он просто не отдает вам этот депозит.

Катя: Ага.

Яна: Ну, как правило. Могут быть какие-то еще придирки, если, например, арендодатель не очень хочет, чтобы вы уезжали, потому что для него это будет снова проблема с риском доходов. Он может придираться к мебели, придираться еще к чему-то и пытаться каким-то образом дополнительные деньги с вас снять. Но я лично с таким не сталкивалась, мне повезло с хозяевами, и сейчас я не собираюсь уезжать в ближайшее время.

Катя: Ага, отлично.

Яна: Но я знаю, что такая возможность есть.

Не очень легкая была ситуация с моими первыми хозяевами, которых я на Airbnb сняла, они были достаточно специфическими – умудрились подраться в процессе.

Катя: Вы умудрились подраться?

Яна: Нет, они.

Катя: Они между собой?

Яна: Между собой, да.

Катя: Муж и жена?

Яна: Видимо, муж и жена. Скажем так, они в каких-то были отношениях, они точно встречались, у них случился конфликт, и это было достаточно весело.

Катя: А это было прямо в Вашей квартире?

Яна: Это было прямо в квартире. Мы постарались съехать оттуда максимально быстро.

Катя: То есть мама, коты и дерущиеся…

Яна: Турки.

Катя: Турки, прекрасно.

Яна: Тем не менее, это не сломило меня. Безусловно, был процесс отдыхания после того, как всё устаканилось, но с этим правда можно справиться. Это не такая сложная задача, как кажется, когда ты находишься в таком состоянии.

Катя: Да, это очень вдохновляюще. Получается, что релокация может не быть таким уж ужасным стрессом, да?

Яна: Да.

Катя: Если подойти к этому как к последовательности шагов.

Яна: Да, именно секрет в том, чтобы это разбивать на маленькие задачки и двигаться к ним постепенно. В конечном итоге ты оказываешься в Турции, в Стамбуле уже полгода. И надо же – всё получилось!

***

Катя: Как искали эту прекрасную квартиру?

Артемий (предприниматель, релоцировался в Турцию в январе 2022 года, далее Артемий): В любом случае риэлтор. У каждой квартиры есть риэлтор. Схема такая, ты когда находишь квартиру, у каждой есть контакты риэлтора, у этого риэлтора есть номер мобильного телефона. Естественно, турецкий я не знал, поэтому ты пишешь ему в WhatsApp через переводчик, говоришь, что ты хочешь посмотреть квартиру. Половина риэлторов не отвечает, потому что они думают, что ты какой-то странный, наверное. Это моя гипотеза. Как-то мы списались с этим риэлтором, он: «Приезжай, я покажу тебе квартиру». Я просто зашел и понял, что я хочу здесь жить, что здесь действительно...

Катя: Здесь шикарно, конечно. А расскажите про квартиру свою.

Артемий: Стометровая квартира с видом на море, с балконом. Классный ремонт. У меня закрытый, это называется сите в Турции. Сите – это когда закрытая территория. Внутри тренажерный зал и бассейн, у меня два бассейна есть – закрытый и открытый.

Катя: Детская площадка, да?

Артемий: И детская площадка. Я не женат, человек не семейный, но, в целом да, семьей здесь очень хорошо. Я бегаю на море каждое утро, то есть у меня такая опция тоже есть.

Катя: Супер, и сколько стоит это счастье?

Артемий: Шесть тысяч лир.

Катя: Шесть тысяч лир – это на четыре мы умножаем?

Артемий: Это мы на три с половиной.

Катя: На три с половиной даже. То есть двадцать тысяч рублей?

Артемий: Совершенно верно. И еще полторы тысячи лир в месяц за обслуживание дома.

Катя: Но все-таки не очень близко к центру мы находимся, да?

Артемий: Совершенно не очень. Это окраина Стамбула, но среди турок считается очень хороший район, очень презентабельный. Сюда все приезжают отдыхать на выходные, здесь большая береговая зона.

Катя: То есть здесь и пляжи есть, я так поняла.

Артемий: И пляжи есть, и очень длинная набережная, ее только-только открыли. Совершенно как в Майями можем вечером прогуляться, Вы посмотрите …

Катя: Как здорово. И виндсерфингом Вы занимаетесь?

Артемий: И виндсерфингом я занимаюсь. Мне все время хочется что-то новое постигать, а тут такая есть возможность, что просто есть школа виндсерфинга, и я просто пошел.

Катя: Супер. То есть даже в школу пошли?

Артемий: Да, меня обучают. Ловлю ветер, так сказать.

***

Катя: что касается недвижимости. Насколько легко или сложно найти где жить? Какие есть тонкости, связанные с поиском жилья? Где можно его найти, какие районы в Стамбуле?

Александр У: Тонкости есть. И эти тонкости вытекают в каком-то смысле из моей предыдущей истории про четко отлаженную конвейерную очередь, потому что конвейерная очередь так же четко, слажено подает новых мигрантов в город и они, соответственно, снимают себе жилье. И это большой спрос…

Катя: Но, подождите, Вы же сначала снимаете жилье, а потом можете подать на ВНЖ, а не наоборот.

Александр У: Да, разумеется, вы сначала снимаете жилье. Но сама возможность получить этот ВНЖ, естественно, привлекает новых мигрантов. Они приезжают, здесь снимают жилье. За счет этого цены растут. И растут они значительно, особенно за последнее время.

Кроме этого также есть локальное регулирование. Город поделен на несколько административных районов. Они называются бледеси. А каждый бледеси поделен на маалее. И вот на уровне этих маалее установлена квота на проживание иностранцев. Раньше она была 25%. С недавнего времени ее понизили еще ниже. И некоторые районы прямо исключили из списка допустимого для получения ВНЖ. Потому что очень много мигрантов. Особенно много из Сирии. И они заняли очень много места. И во многих районах решили в административном порядке прекратить их въезд.

Катя: То есть, получается, что собственники жилья ограничены в возможности сдавать свое жилье иностранцам?

Александр У: Не совсем так. Собственник может вам сдать, с этим проблем нет. А вот как вы с ним получите ВНЖ – это другой вопрос.

Катя: А как узнать. попали вы в квоту или не попали?

Александр У: Публикуется список районов, которые закрыты, которые открыты. Естественно, публикуются те, которые закрыты. По принципу исключения.

Катя: Это или плюс, или минус. То есть, нет такого, что сегодня открыто, а завтра я прихожу – уже я 25 в списке, вычеркиваем.

Александр У: Нет. Такого real-time нет. Периодически обновляют. Если где-то квота превышена, закрылась – пишут - все, закрылось, сюда нельзя. Пока там ее нет, можно подаваться, можно приходить.

Катя: То есть, до того, как найти жилье нужно посмотреть, в каком районе оно подходит для того, чтобы получить ВНЖ и искать только в этих районах?

Александр У: Да. Совершенно верно.

Катя: А примерно, чтобы понимать, какое количество районов, какой процент, так скажем, недвижимости не подходит под задачи получения ВНЖ в Стамбуле сейчас? Можете оценить?

Александр У: Я бы сказал, что довольно значительный. Я не берусь дать точную процентную оценку. Я бы рискнул - 40%, но я могу ошибаться.

Катя: Это действительно очень много, да.

Александр У: Я могу ошибаться. Особенно в центре. Есть большой территориальный район Фатих – центр города. Там же находится историческая часть. Он сейчас закрыт практически полностью. Там уже не получится получить ВНЖ. Те районы, которые были дешевые изначально, где можно было получить жилье дешево, тоже закрыты.

Катя: Где же Вы поселились?

Александр У: Я поселился в азиатской части города.

Катя: В азиатской, так.

Александр У: Да. Это относительно далеко от центра. Там пока еще можно.

Катя: Хорошо. И сколько стоит, примерно такое как у Вас жилье? Сколько оно стоит?

Александр У: Понятное дело, что стоимость зависит от параметров самого жилья, от параметров района, от того, что вам нужно. Какие должны быть удобства и так далее. В принципе, для одного человека, если не выдвигать никаких заоблачных требований… Я, например, себе нашел… У меня примерно 550 долларов в месяц.

Катя: И сколько это квадратных метров, комнат? Это квартира?

Александр У: Знаете, с метрами я, честно говоря, не заморачивался…

Катя: Хорошо. Сколько комнат в квартире?

Александр У: О`кей. Во-первых, это не совсем квартира. Это верхний этаж квартиры. Я искал на Airbnb и нашел такой классический вариант с подселением к самим владельцам. Они живут на первом этаже…

Катя: То есть это двухэтажная квартира и они сдают. Супер.

Александр У: Да. Я живу на втором. Там есть свой вход. Свой санузел, своя кухня. Практически все свое. кроме стиральной машины. Но единственный момент – есть винтовая лестница без двери между двумя этажами. Две комнаты, небольшая кухня, как я уже говорил, санузел. И большая открытая терраса.

На самом деле, если говорить про варианты с жильем, естественно, я посмотрел многие. И можно найти относительно дешевые варианты в самом центре, в районе 15 минут ходьбы от места, где мы сейчас сидим. Но с ними есть особенности. Дело в том, что здесь, в Стамбуле, очень контрастная сегментация, я бы назвал это так. Вы можете идти по туристической улице, где будет много иностранцев, будут магазины, отели и что угодно. Вы сворачиваете немножечко в сторону и оказываетесь… Можете оказаться в буквальном смысле в трущобе. Там будут разрушенные дома, сквоты, нелегальные заселенцы – все, что угодно. И там, естественно, предлагают дешевую аренду, но насколько вы готовы на это согласиться – это уже другой вопрос.

***

Александр Алексеев (партнер компании GSL Law & Consulting, далее Александр): А вот в каких случаях целесообразно к кому-то обратиться?

Варвара (разработчик видеопрограмм, релоцировалась в Турцию в марте 2022 года, далее Варвара): Тут есть сайты. Ты на них ищешь себе квартиру.

Александр: Ну это понятно.

Варвара: Риелтор тебе ничего не ищет так-то. Если у него есть что-то в базе, он тебе выбирает и что-то дает, подсказывает. Но, в принципе, здесь нет…

Александр: Хорошо. А заключали договор, непосредственно общались…

Варвара: Это все с риелтором делается. Да-да, конечно.

Александр: Понятно. Это я сравниваю различные варианты. У нас есть коллега в Анталии, который обращался в основном к русским риелторам, но через какое-то время достаточное понял, что особой необходимости в этом нет. И насоветовали не совсем того, что хотелось бы, и можно как-то проще. Я поэтому сравниваю опыт. Все-таки Вы именно с риелтором. И без риелтора считаете, что не получается, да?

Варвара: Наш риелтор не был русским.

Александр: А, турецкий риелтор. Да…

Варвара: Просто этот турецкий риелтор может нормально договориться. Он говорит по-английски, он говорит по-турецки. Может договориться с турком. У него есть тоже какие-то свои знакомые. Он сам как доверитель. Это еще очень важно для турков. Здесь же эта система хорошо работает, что твой друг познакомил тебя с новым человеком. Ты ему доверяешь, потому что это тебя друг познакомил с человеком, а не что-то такое. Это важно. Поэтому настоящий турок в виде риелтора – это хорошо.

Александр: Мы пришли к этому же выводу, что обязательно к местным, обязательно к туркам. И да, английский…

Варвара: И часто эти риелторы турецкие… На самом деле не только турецкие. Вообще риелторы здесь больше принимают участие в твоей жизни часто, чем в России. Потому что риелтор что-то может взять на себя в первое время, когда тебе, например, не подключают интернет, потому что…

Александр: Например?

Варвара: У меня есть знакомый, который снимает квартиру, а все счета, в смысле квартплату, за него платит риелтор. То ему просто денег дает, риелтор там все платит. Потому что он не хотел запариваться, а так это очень просто.

Александр: Так. Еще говорите с интернетом помогает, да?

Варвара: Да. Например, здесь мы все понимаем. Мы в тяжелой ситуации. Без ВНЖ здесь не делают нормальный дома интернет.

Александр: Да, я с этим сталкивался в другой стране, в Эмиратах.

Варвара: Да. То есть, пока ты не получил свой номер, тебе не доверяют, потому что это контракт на год. Это ужасно. Соответственно, есть два пути: либо кто-то из местных, либо кто-то из твоих уже знакомых просто подключит и потом на себя переподключишь. И риелтор помогает. Он может быть твоим очень хорошим доверительным лицом. То есть ты с ним держишь хороший контакт, он может поговорить с твоим домоправителем, со всеми соседями. Это неплохой человек, если с ним установить хорошую связь.

Александр: Да. А стоит это? Месячную оплату Вы ему платите?

Варвара: Да, как всегда. Здесь же была ужасная ситуация, когда все началось и люди начали на чужих проблемах деньги зарабатывать.

Александр: Ну да, наживаться.

Варвара: И стали хотеть брать с иностранцев плату на год вперед, на полгода вперед. Мы сторговались на 3 месяца вперед, плюс, соответственно, ты все равно платишь больше. Еще ты отдаешь одну стоимость своему риелтору, и еще одну кладешь в депозит. Ты все равно за 5 месяцев выкладываешь, даже если договорился на меньше. Кому-то сейчас еще удается договариваться на месяц вперед, это такие хорошие условия. И, наверное, у этих людей, которые сдают, уже есть позитивный опыт работы с иностранцами. Все немного беспокоятся, потому что переезжают сейчас разные люди.

Александр: Конечно.

Варвара: Мы все немного друг друга побаиваемся. Это нормально.

Александр: Да. И что у Вас получилось по недвижимости? На какие цены удалось выйти?

Варвара: Сейчас лучше всех тем, кто снимал когда-то давно. По той же цене он снимает. Цены были разные. Они скакали. Турция несколько месяцев назад начала уже нормировать эти цены, потому что все охренели. Рынок же подрос. А у местных людей, они тоже вообще-то снимают жилье, и у них нет столько денег. Они начали ходить-проверять, за сколько ты сдаешь квартиру, все договоры смотреть.

Поэтому многие турки еще устраивают тебе два договора. Давайте вот этот - поменьше стоимость, здесь будет меньше налогов будут платить, а этот настоящий. И это тоже не очень приятные схемы. Мы снимаем по человеческой схеме, за нормальные для России деньги. Все здесь неплохо. А вот в центре Анталии… Не в том центре, который Кепез, где старинный город – там не очень комфортно жить на самом деле. Там пыльно, шумно и море далеко. А вот какой-нибудь Коньяалты, район хороший, где все бегают, и море рядом, и не воняет. Там можно сейчас, наверное, даже 2+1 найти… Значит, две комнаты и гостиная. Можно найти в пределах тысячи долларов, я думаю, что внизу это где-то. Ну, может, даже сейчас за 700 сделать.

Александр: Это Анталия. Хорошо. А Стамбул, раз у Вас там опыт тоже есть.

Варвара: А Стамбул стоит по-разному. Причем иногда и дешевле, потому что многие едут в Анталию почему-то. Потому что они знают, что это такое, когда-то были в туре каком-нибудь, или им хочется купаться. Не знаю, что ведет людей в Анталию. Может быть, много знакомых. Больше знакомых, чем в Стамбуле. В Стамбуле недавно моя подруга сняла себе квартиру 2+1… сейчас скажу, сколько это. Это 6 тысяч лир. Но это совсем не в центре. В общем, все можно себе устроить. Разные будут условия. Лишь бы какой-то гарант был.

Александр: Так. А коммуналка… Плюс коммуналка, да?

Варвара: Коммуналка, конечно, сверху. Коммуналка: входит интернет, газ, если есть в доме, вода, электричество. И еще бывает такая штука - айдат. Это когда у тебя моют подъезд или чистят бассейн. Или что-то такое происходит, может быть, мусор.

Александр: Уборка, понятно. И какая коммуналка в процентном отношении от стоимости аренды обычно получается? Одна пятая?

Варвара: Иногда сумасшедшая, 50% может быть, если ты живешь на кондиционере круглыми сутками. Такое возможно. И воду нормально льешь. Электричество довольно дорогое. Вода – нормально, электричество дорогое, газ нормальный. Интернет… человеческий. Понятно, все дороже, чем в России.

Александр: Вот интернет, как раз мне очень интересно. Раз – тарифы, и два – скорость.

Варвара: Нормально. Когда у тебя получается нормальный интернет, они могут оптоволокно провести, здесь жить можно. Все работают нормально. И видеографы, все ребята, которым нужно много интернета. Они абсолютно нормально работают. Иногда они проводят, более серьезные ребята, которых много, например, как у нас на вилле. У нас проведены роутеры. Все везде устроено так, чтобы хороший был сигнал, хорошо шел. Стоит это около 300 лир в месяц, примерно.

Разный интернет в разных городах стоит. Я думаю, к этой стоимости все примерно скатывается. Чтобы можно было сравнить, обычный интернет на телефоне – тут нет понятия безлимитный интернет на телефоне – например, какие-нибудь 20 гигов будут стоить у тебя 100 лир в месяц. То есть, в три раза больше тебе твой интернет домашний стоит. Цены еще постоянно растут. Тут надо про Турцию понимать. Динамика существует. Тут кризис, вообще-то. Не самая простая сейчас страна для переезда. В смысле, не самая благополучная. Я никого не агитирую в Турцию переезжать. Есть какие-то плюсы, естественно, а есть вот такие сложности, что очень ненадежная экономическая ситуация.

Александр: По поводу оплаты. Мы уже столкнулись с тем, что если оплачиваешь наличными, то это сразу может быть минус 20%. Во-первых, каким образом Вы оплачиваете аренду? Это безнал, это нал? Разница в ценах? Некоторым риелторам, как?

Варвара: По-моему, разницы в ценах вообще нет в этих договорах, в этих ситуациях. Недавно, по-моему, правительство сказало всем, кто сдает квартиры принимать деньги только на карту. Так не работает. Конечно кто-то более законный и стал это делать. Поэтому можно перевести на карту, если у тебя какие-нибудь небольшие суммы. В смысле, тебе это как-то легко, что они лежат у тебя на карте. Можно передать лично. Кто-то передает риелтору и тот передает, кто-то прямо с владельцем встречается. У кого-то владелец вообще не живет в Турции, а просто сдает свои квартиры, и ты обычным банковским переводом это все гоняешь. Но для этого у тебя, особенно после ВНЖ точно появляются счета в банках. Это тоже отдельная интересная тема.