Оффшор и недвижимость

Оффшор может стать при определенных условиях одним из инструментов работы с недвижимостью. Например, при покупке или продаже недвижимого имущества за границей. На этой странице мы собрали различные материалы, которые помогут Вам разобраться с тем, как использовать оффшоры в сделках с недвижимостью. Например, приобретение на иностранную компанию коммерческой недвижимости. Или использование оффшорных компаний в арендных правоотношениях. Вы также можете найти здесь материалы, посвященные особенностям налогообложения нерезидентов, сдающих в аренду недвижимое имущество на территории Российской Федерации. Узнать основные моменты правового регулирования и налогообложения сделок с недвижимостью с участием иностранных компаний.   

 

 Точка зрения: Налог с вариациями. Последствия покупки недвижимости за границей

Инвесторам необходимо принимать во внимание не только юридические осложнения и требования, связанные с приобретением недвижимости в той или иной стране, но и налоговые последствия покупки, дальнейшего владения и продажи актива. Для примера мы выбрали США, Великобританию и Гонконг, которые по праву считаются главными финансовыми центрами планеты.

Публикации по недвижимости Все публикации по теме

  • 01 декабря 2018 Алина Дробышева

    Недвижимость, приобретенная на нерезидента. Выгоды и риски

    Статья опубликована в Правовой базе "Консультант" в 2018 году Действующее российское законодательство признает иностранных и российских юридических лиц практически равными участниками рынка при приобретении и отчуждении недвижимости на территории РФ. Ограничения и запреты для иностранных граждан и иностранных юридических лиц предусмотрены в отношении некоторых типов земельных участков, а именно: Иностранные граждане, лица без гражданства и […]
  • 22 февраля 2011

    Изменения в налоговом соглашении между РФ и Республикой Кипр

    Изменения в налоговом соглашении между РФ и Республикой Кипр 16 апреля 2009 года был подписан протокол к соглашению между правительством Российской Федерации и правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал, который вносит изменения в соответствующее соглашение между Россией и Кипром. Существующее соглашение между правительством Российской Федерации и правительством […]
  • 01 октября 2009

    Использование оффшоров в арендных правоотношениях

    Особенности субъектного состава арендных правоотношений с участием нерезидентов Согласно действующему законодательству иностранные компании могут участвовать в сдаче недвижимого имущества в аренду на территории РФ следующими способами. В качестве собственника недвижимого имущества и непосредственного арендодателя. В этом случае ключевым является вопрос об образовании у нерезидента постоянного представительства (в налоговом смысле) на территории РФ. В качестве собственника […]
  • 22 февраля 2011 Ольга Кутяева

    Налогообложение иностранного холдинга, владеющего недвижимым имуществом на территории РФ

    В настоящее время довольно популярной является схема, когда российские инвесторы участвуют в проектах строительства и последующего использования российской недвижимости с использованием иностранных компаний.
  • 15 февраля 2011

    Недвижимое, но облагаемое. Налогообложение недвижимого имущества иностранных организаций

    Рассказывают профессионалы Компания GSL Law & Consulting была основана как коммерческое предприятие в 1993 году, а зарегистрирована как бренд – в 1999 г. На данный момент ее офисы расположены в Великобритании и на Кипре, действуют также планы по созданию подразделений в Нидерландах и Гонконге. Основным направлением деятельности компании являются консалтинговые услуги в сфере налогового права. […]
  • 01 марта 2008 Олег Попутаровский

    Как использовать оффшоры в сделках с недвижимостью

    Использование офшоров в налоговом планировании до сих пор является обычной практикой многих компаний. Тем более если речь идет о дорогостоящих объектах недвижимости, при приобретении и владении которыми в России может возникать существенное налоговое бремя. Но и РФ, и другие государства активно противодействуют использованию офшорных юрисдикций, поэтому с каждым годом возникают все новые препятствия. Какие вопросы […]
  • 21 марта 2011 Александр Алексеев

    Расширение Европы. Станет ли европейская недвижимость привлекательнее для россиян?

    Великий передел. Главная особенность глобального расширения Европы заключается в том, что восемь из 10 стран — новых членов ЕС — Венгрия, Латвия, Литва, Польша, Словакия, Словения, Чехия и Эстония (т. е. все, кроме Кипра и Мальты) — ранее принадлежали к соцлагерю. 1 мая они стали неотъемлемой частью новой объединенной Европы. Что изменится в рамках Евросоюза […]
  • 24 февраля 2011 Олег Попутаровский

    На крутом берегу. Инвестиции в недвижимость Лазурного берега

    Парадоксально, но многие россияне ищут на Лазурном берегу вовсе не развлечений, а недвижимость для покупки. Здесь прекрасный климат, а дома вот уже несколько десятилетий постоянно растут в цене. Поэтому инвестиции в недвижимость хотя и менее доходны на сегодня, чем, например, в московскую, зато уж явно менее рискованны. Любимый цвет, любимый размер Русские осваивают Лазурный берег […]

Семинары по вопросам недвижимости Все публикации по теме

Вебинары, касающиеся недвижимости Все вебинары по теме

  • 20 декабря 2013

    Оффшор при рейдерских захватах: Средство нападения или инструмент защиты. Часть 1

    Поможет ли регистрация прав собственности на недвижимое имущество на компанию - нерезидента защититься от рейдеров. Оффшор как популярный инструмент титульного владения недвижимостью. Анализ уязвимостей в цепочке владения при оформлении недвижимости на оффшор. Типовые документы: защита от фальсификаций. Организация документооборота и схем хранения документов. Источники информации, защита информации
  • 12 декабря 2013

    Квартира продана, деньги инвестированы и приносят доход: Анализ прецедента

    Способ получения инвестиционного дохода от реализованной недвижимости. Размещение средств за рубежом, открытие личного счета за рубежом. Выбор банка, процедура открытия счета, документы, затребованные банком. Сроки открытия счета. Доходность вклада, сроки выплаты дохода, варианты управления инвестициями. Возможность назначения внешнего управляющего 
  • 19 ноября 2013

    Недвижимость и оффшор: некоторые аспекты регистрации в РФ

    СООБЩЕНИЕ: Здравствуйте! Я, резидент РФ, хочу приобрести недвижимость в РФ, при этом оплату планирую произвести со счёта компании, зарегистрированной на территории БВО. Могу ли я это сделать? Продавцом в РФ выступает физическое лицо, недвижимость находится у него в собственности менее 3-х лет. Его агентом при заключении сделки выступает юридическое лицо. Какие документы могут обоснованно запросить […]

Доклады: оффшор и недвижимость Все доклады по теме

  • 21 января 2011

    Кипрский холдинг, владеющий недвижимым имуществом на территории РФ: схемы построения, функционирования и налогообложения.

    Варианты построения холдинговой структуры; модель холдинга; функции участников холдинга; выбор оптимальной юрисдикции; налогообложение российских компаний внутри кипрского холдинга; организационно-правовые формы созданных компаний, входящих в холдинг; правовые и налоговые риски использования кипрских компаний в холдинговых структурах; разбор оптимальных, с налоговой точки зрения, моделей; варианты финансирования деятельности российского юридического лица; способ финансирования – заем; налогообложение процентного дохода […]
  • 21 января 2011

    Открытие офиса в Великобритании и на Кипре. Вопросы аренды и рекрутмента. Налоговые и оффшорные корпоративные аспекты. Недвижимость, стоимость владения, налогообложение при отчуждении.

    Создание компании и ее обслуживание; корпоративный и бухгалтерский аспект; выбор организационно-правовых форм, краткий обзор; составление и подача финансовой отчетности. Аудит. VAT. Payroll; Обязанность и ответственность должностных лиц компаний; "Сам себе директор" или "мой английский дядюшка". Плюсы и минусы; рынок коммерческой недвижимости: стоимости, сроки, процедуры, состав затрат; поиск персонала: рекламные объявления или рекрутинговые компании; сроки, стоимость, […]
  • 21 января 2011

    Недвижимость, приобретенная на нерезидента. Основные «За» и «Против»

    Основные факторы, влияющие на правовое регулирование и налогообложение сделок с недвижимым имуществом с участием оффшоров; вид недвижимого имущества: значение для структурирования сделки покупки с участием нерезидента; местонахождение недвижимого имущества: значение для структурирования сделки с участием оффшорной компании; цели использования недвижимого имущества: значение для структурирования сделки с участием нерезидента; особенности субъектного состава сделки с недвижимым имуществом […]

Доклады случайный из 3 докладов

№164 Уровень сложности: PRO 3854

Налогообложение недвижимого имущества иностранных организаций, находящегося в России, и доходов от его использования.

Видеозапись

Ознакомительная версия

Полная версия видеозаписи
DVD (01:03:22)


Временно нет в наличии!

Стенограмма

Ознакомительная версия, 3 страницы

Полная версия материалов
PDF, 11 страниц в стенограмме


Временно нет в наличии!

Презентация

Ознакомительная версия, 4 слайда

Полная версия презентации
PDF, 23 слайдов

Продается в комплекте со стенограммой

Доклады Все публикации по теме

  • 21 января 2011

    Виды доходов, получаемых физическими лицами от нерезидентов, их типологизация и налогообложение.

    Виды доходов, получаемых физическими лицами от нерезидентов, их типологизация и налогообложение; виды доходов, получаемых физическим лицом от источников – нерезидентов в РФ; виды доходов, получаемых физическим лицом от источников-нерезидентов за пределами РФ: дивиденды и проценты, страховые выплаты; доходы, полученные от использования авторских прав (роялти); доходы от сдачи в аренду имущества; доходы от реализации имущества; вознаграждения […]
  • 21 января 2011

    Приобретение акций иностранных компаний российскими юридическими и физическими лицами: валютный и налоговый аспект.

    Нормативная база, регулирующая вопросы российских инвестиций за рубежом; порядок приобретения и оплаты акций иностранного эмитента – какие требования российского законодательства должны быть соблюдены; статус сделки: валютный и таможенный аспект; валютные операции между резидентами – какие особенности; минимум, который необходимо учитывать потенциальному приобретателю ценных бумаг нерезидента; риски, связанные с нарушением российского законодательства при приобретении акций нерезидента; […]
  • 21 января 2011

    Оффшоры: налогообложение операций с ценными бумагами и риски, связанные с их использованием. Национальный и международный аспект.

    Типовые схемы работы через нерезидентов на фондовых биржах в РФ; особенности, которые необходимо учитывать, работая на рынке ценных бумаг; сравнительный анализ оффшорных и оншорных юрисдикций для целей оценки налоговых последствий при работе на рынке ценных бумаг; риски возникновения постоянного представительства на территории РФ и "полного" налогообложения деятельности нерезидентов в РФ; уменьшают ли соглашения об избежании […]
  • 28 июня 2018

    Актуальная судебная практика по налоговым спорам, связанным с нерезидентами

    Обзор актуальной судебной практики, связанной с налогообложением в Российской Федерации доходов нерезидентов; реализация концепции фактического права на доход: правило бенефециарного собственника; порядок применения СОИДН при выплате доходов иностранной компании; проценты по займам от иностранных компаний необходимо обосновать; суды по "безналоговой" ликвидации иностранных юрлиц в рамках деофшоризации набирают обороты; штраф за опоздание подачи «физиком» уведомления о […]
  • 21 января 2011

    Отношение российских налоговых, правоохранительных органов к использованию налогоплательщиками оффшорных инструментов.

    Общая направленность политики государства при определении правил игры с оффшорами (президент и правительство, Центральный банк России, налоговый орган, Федеральная таможенная служба, орган валютного регулирования и валютного контроля, федеральная служба финансового мониторинга, банки); российские налоги и нерезиденты: в каких случаях нерезиденты должны платить налоги в России; типовые схемы предпринимательской деятельности нерезидентов, влекущие налоговые обязательства и/или возникновение […]
  • 21 января 2011

    Судебная практика по делам с участием нерезидентов: классификация, процессуальные особенности, практические аспекты.

    Порядок отнесения расходов «головного офиса» при формировании налогооблагаемой базы представительств, филиалов и др. обособленных подразделений; проблемы «удержания» доходов у источника; структурирование расходов/доходов обособленных подразделений в аспекте международных соглашений об избежании двойного налогообложения; правомерность и достаточность доказательств, подтверждающих экономическую обоснованность и производственную целесообразность расходов; проблемные аспекты неправомерности вычетов и формирования налогооблагаемой базы по НДС; особенности налогообложения […]
  • 21 января 2011

    Модельная конвенция ОЭСР и Типовое соглашение об избежании двойного налогообложения.

    Понятие международного двойного налогообложения; принципы налогообложения, используемые в национальном законодательстве; цели, способы и методы устранения двойного налогообложения; краткая история возникновения современной системы соглашений об избежании двойного налогообложения; модельные конвенции об избежании двойного налогообложения: краткая сравнительная характеристика; соглашения об избежании: общая характеристика; субъекты регулирования; виды регулируемых налогов; резидент и смена резидентности; постоянное представительство; налогообложение доходов от […]
  • 21 января 2011

    Использование оффшоров в арендных правоотношениях. Правовые и налоговые аспекты.

    Сдача нерезидентом недвижимости в аренду на территории РФ: комплексный подход; особенности субъектного состава арендных правоотношений: способы участия нерезидентов; особенности субъектного состава арендных правоотношений: понятие постоянного представительства нерезидента; особенности субъектного состава арендных правоотношений: признаки образования постоянного представительства нерезидента; особенности субъектного состава арендных правоотношений: нерезиденты, не осуществляющие деятельность через постоянное представительство в РФ; особенности субъектного состава арендных […]
  • 21 января 2011

    Недвижимость, приобретенная на нерезидента. Основные «За» и «Против»

    Основные факторы, влияющие на правовое регулирование и налогообложение сделок с недвижимым имуществом с участием оффшоров; вид недвижимого имущества: значение для структурирования сделки покупки с участием нерезидента; местонахождение недвижимого имущества: значение для структурирования сделки с участием оффшорной компании; цели использования недвижимого имущества: значение для структурирования сделки с участием нерезидента; особенности субъектного состава сделки с недвижимым имуществом […]
  • 21 января 2011

    Оффшоры и интернет. Использование компаний-нерезидентов для ведения бизнеса в интернете

    Особенности Интернет-проектов, вызывающие необходимость обращения к оффшорным инструментам. Международный характер деятельности; особенности совершения валютных операций; особенности российского законодательства в сфере IT-технологий, финансовых операций и ряда иных видов деятельности. Примеры «потенциально оффшорных» Интернет-проектов: услуги в сфере IT-технологий, Оффшор и Форекс, оффшор и игорный бизнес, Интернет-магазин, открытый на оффшор. Мифы и заблуждения владельцев Интернет-проектов в отношении оффшоров. […]
  • 21 января 2011

    Борьба с «Treaty Shopping» по-русски. Противодействие использованию соглашений об избежании двойного налогообложения для минимизации налогов, планируемые изменения в НК РФ.

    Проект ФЗ РФ о внесении изменений в Часть 1, ст. 7 НК РФ «В целях противодействия использованию соглашений об избежании двойного налогообложения для минимизации налогов…»; бюджетное послание президента РФ в части «…необходимости законодательно закрепить механизмы противодействия использованию соглашений об избежании двойного налогообложения в целях минимизации налогов…»; письмо Минфина РФ о внесении изменений в Статью 7 […]
  • 21 января 2011

    Кипр: использование в международном налоговом планировании. Часть 1.

    Система соглашений об избежании двойного налогообложения; получение сертификатов налогового резидентства; двойная резидентность и налоговые соглашения; налоговое соглашение между Россией и Кипром; конвенция об избежании двойного налогообложения между РФ и Великобританией; нерезидентная английская компания; Английская компания, домицилированная на Кипре; нерезидентная кипрская компания; особенности реализации соглашения резидентами РФ; освобождение доходов зарубежного представительства; Кипр как холдинговая компания, получение […]
  • 21 января 2011

    Новое «Типовое соглашение об избежании…». Будут ли перезаключаться существующие налоговые соглашения. Какие типовые схемы будут пересмотрены в этой связи.

    Постановление правительства РФ N 84, от 24 февраля 2010 «Об одобрении Типового Соглашения об Избежании Двойного Налогообложения и о предотвращении уклонения от уплаты налогов»; как это было: система соглашений об избежании двойного налогообложения; модельная Конвенция ОЭСР; как это будет: типовое соглашение между Российской Федерацией и иностранными государствами об избежании двойного налогообложения и о предотвращении уклонения […]
  • 21 января 2011

    Инвестиционные фонды БВО, островов Кайман.

    Организационно-правовые формы; структура управления; что предлагает юрисдикция БВО для создания инвестиционных фондов; виды фондов; расходы в связи с созданием и деятельностью фонда; значение национальности директоров, акционеров и иных функционально-значимых фигур в фонде; признаваемые и непризнаваемые юрисдикции; процедура due diligince, проводимая FSC по представленным документам; факторы, повышающие Ваши шансы на успешную регистрацию инвестиционного фонда; типовая структура […]
  • 21 января 2011

    Судебная практика по делам с участием нерезидентов: обзор арбитражной практики по вопросам применения соглашений об избежании двойного налогообложения.

    Модельная конвенция ОЭСР; основные виды налогов, на которые распространяются соглашения; пути использования соглашений в международном налоговом планировании; обзор соглашений Российской Федерации; особенности реализации соглашений резидентами РФ; критерии допустимости использования соглашений резидентами РФ; анализ судебной практики по делам с участием нерезидентов; проблема коллизионности.
Нужна консультация от специалиста?
Поделиться в социальных сетях:

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями политики конфиденциальности

Оффшорные новости: недвижимость

  • Как открыть счет в оффшорном банке 01 апр в 13:57
    Открыть счет в оффшорном банке действительно проще, чем в Европе – однако у этих банков есть ряд особенностей, на которые следует обращать внимание как при поиске и выборе, так и при дальнейшей работе с вашим счетом.
     

ФНС: Деофшоризация и декларирование зарубежных активов

Ответы ФНС России на часто задаваемые вопросы по деофшоризации: особенности уплаты налогов в бюджет РФ при ведении бизнеса за границей или при наличии зарубежных активов, избежание двойного налогообложения, информация, подлежащая раскрытию, а также другие вопросы декларирования зарубежных активов

 Наши услуги по КИК

В связи с принятием Федерального закона от 24.11.2014 № 376-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации (в части налогообложения прибыли контролируемых иностранных компаний и доходов иностранных организаций)" и введением в 2015 году новых правил в отношении контролируемых иностранных компаний, налогового резидентства иностранных юридических лиц и дополнительных ограничений применения льгот по международным налоговым соглашениям (далее обобщенно – КИК), мы можем оказать следующие юридические и бухгалтерские услуги

 Анализ арбитражной практики по налоговым спорам, связанным с нерезидентами

Последние тенденции в правоприменительной практике. Обзор писем официальных органов по законодательству о КИК и амнистии капиталов. Доклад Партнера по налогообложения GSL Law & Consulting Ильи Штромвассера

 Вебинар: Недвижимость и оффшор: некоторые аспекты регистрации в РФ

Я, резидент РФ, хочу приобрести недвижимость в РФ, при этом оплату планирую произвести со счёта компании, зарегистрированной на территории БВО. Могу ли я это сделать? Продавцом в РФ выступает физическое лицо, недвижимость находится у него в собственности менее 3-х лет. Его агентом при заключении сделки выступает юридическое лицо. Какие документы могут обоснованно запросить у компании, со счета которой планируется произвести платеж?

 Вебинар: Оффшор при рейдерских захватах: Средство нападения или инструмент защиты

Поможет ли регистрация прав собственности на недвижимое имущество на компанию - нерезидента защититься от рейдеров. Оффшор как популярный инструмент титульного владения недвижимостью. Анализ уязвимостей в цепочке владения при оформлении недвижимости на оффшор. Типовые документы: защита от фальсификаций. Организация документооборота и схем хранения документов. Источники информации, защита информации

Готовые оффшоры

Всегда в наличие более 200 готовых оффшорных и оншорных компаний, доступных в течение 1 часа

 Все юрисдикции

Полный перечень оффшорных и оншорных зон, сгруппированных по географическому признаку.

RU EN