Семинар 17 июня 2016, 11-00—15-00 (1 кофе-брейк)
Живите с видом: Все о ВНЖ и недвижимости за рубежом
Все материалы по докладу
(включая видеозапись)
Временно нет в наличии!
Стенограмма доклада
Временно нет в наличии!
Доклады семинара
-
№1034 Сергей Нестеренко
ВНЖ за рубежом: мотивы, критерии и сложности
- Куда и зачем? Обзор мотивов получения ВНЖ и выбора стран. Где россияне могут жить без ВНЖ? Экономическая, социально-политическая, климатическая и заочная эмиграция. Нужен ли вам ВНЖ? Другие решения для ваших проблем;
Юридические аспекты для граждан РФ. Закон о Втором гражданстве, отличие понятий валютного и налогового резидента, (без)налоговый статус, КИКи, амнистия капиталов, автоматический обмен банковской информацией;ВВНЖ, ДВНЖ, ПВНЖ и гражданство: отличия и потребительская стоимость;Цели получения ВНЖ: формальный ВНЖ или гражданство, второй дом или иммиграция? Проблема третьей страны;Критерии выбора страны: Климат, качество/стоимость жизни, визовые преимущества, простота, стоимость и сроки получения ВНЖ, язык, экология, безопасность, кухня, медицина, менталитет и культура, социальная обстановка, условия и простота ведения бизнеса, налоговая нагрузка, образование для детей, русскоязычная среда;Личный опыт: 50 стран от Канады до Австралии. Туризм и эмиграция. Жизнь за рубежом глазами экспата;Готовь сани летом: подготовка к получению ВНЖ, структурирование процесса, управление налоговыми последствиями
-
№1035 Петр Дроздовский
Практические аспекты получения ВНЖ и гражданства
- Основания для получения ВНЖ и ПМЖ;
- Собственная компания/бизнес за рубежом (регистрация, приобретение);
- Покупка/аренда недвижимости или другие инвестиции;
- Программы для финансово-независимых лиц, рантье и пенсионеров;
- ИЧП, фрилансеры, IT специалисты;
- Трудоустройство;
- Обучение для взрослых или через обучение детей;
- Другие способы (семья, национальность, особые способности, оседлость, беженцы, лотерея…);
Возможности получения ВНЖ в популярных странах Европы: Великобритания, Испания, Франция, Германия, Греция, Кипр, Прибалтика, Славянские страны;
- Case study: США. ПМЖ для богатых и умных;
- Case study: Испания. ВНЖ для среднего класса: недвижимость, учеба и бизнес;
- Case study: Латвия как центр новой русской эмиграции. Лента.ру, Медуза и другие;
- Case study: Таиланд – элитная виза за 3 тысячи в год и райский клуб «Кому за 50»;
- Азия (Малайзия, Филиппины, Сингапур, Гонконг);
- Канада, Австралия, Новая Зеландия;
- Латинская Америка (Панама, Парагвай);
- Паспорт в обмен на инвестиции. Рейтинг стран по ценности паспорта;
- Case study: Великобритания, Кипр, Мальта, Панама, Карибские страны;
- Особые случаи (Израиль, Румыния и др.);Заключение. Выбор сделан. Что дальше? Подготовка к жизни в другой стране. Русские за рубежом – чужой менталитет и законы, отношение к русским и… между самими русскими.
-
№1036 Сергей Нестеренко
Недвижимость за рубежом: удачно купить, грамотно содержать и выгодно продать
- Где и зачем?
Обзор мотивов приобретения недвижимости и выбора стран. Инвестиции, арендный бизнес или домик на море – мечта всей жизни? Постоянное жилье или дача на каникулы? Покупка или аренда? Соображения престижа и качества жизни.
Другие решения для ваших задач;- Типы недвижимости, плюсы и минусы.
Курортное или городское жилье. Дом/ вилла, квартира/апартаменты, кондоминиум, кооператив, gated community, урбанизация. Апартотели и Branded residences. Коммерческая недвижимость: офисы, склады, стоянки, студенческое жилье;Стратегии инвестирования: Доходность или капитализация? Кредиты или собственные средства? Самые перспективные инвестиции: дома престарелых, логистика, аренда, отели;Юридические аспекты.
Право собственности (Freehold, Leasehold) на землю и объекты, оформление на компанию или на физ. лицо, ввоз капитала, налоги и сборы, аренда, перепродажа и наследование. «Свой» адвокат. Конфликт интересов. Второе мнение. Особенности для граждан РФ: валютные и налоговые аспекты, амнистия капиталов, КИКи;- Критерии выбора страны: Климат, сезонность, транспортная доступность, качество/стоимость жизни, экология, безопасность, кухня, медицина, визовые преимущества, менталитет и культура, социальная обстановка, условия для «удаленного»бизнеса, образование для детей, русскоязычная среда. Проблема третьего дома;Case study: Испания - маньяна, сиеста и Русские урбанизации. А также: налог на аренду без аренды, лицензии для арендаторов, арендаторы, которых не выгонишь и другие превратности закона;
- Case study: Черногория: летняя дача для старшего поколения;
- Case study: Финляндия: долой наличные и другие строгости неспешной жизни. Монопольные агенты, и как отнимают недвижимость у иностранцев;
- Case study: Таиланд – страна улыбок, вечного лета и тропической влажности. А также: "иезуитская" азиатская мораль, и повлияло ли военное положение на рынок недвижимости;Критерии выбора недвижимости: цель приобретения, инвестиционная привлекательность, ценовой диапазон, местность (море, горы, равнина, город), окружение и вид из окон, транспортная доступность, сезонность, ограниченность предложения, USP и ликвидность, близость инфраструктуры (магазины, рестораны, клубы, школы, гольф, яхтенные стоянки – в зависимости от образа жизни), историческая перспектива (развитие территории и изменения в семье), ориентация по сторонам света, шумовой фон (от самолетов, транспорта и зон отдыха до бассейна во дворе, сезон и время суток), тип недвижимости, возраст, технология и качество строительства (чем старше дом, тем толще стены), отопление и кондиционирование, ограничения в реконструкции, варианты и стоимость обслуживания, кто владелец, причины продажи, возможность аренды и перепродажи, правила и ограничения пользования, соседи.
Три главных критерия выбора недвижимости.
Абсолютная и относительная цена, покупка ниже рынка.
Готовая или строящаяся недвижимость?
Не верьте рекламе и агентам – все проверяйте сами;Процесс покупки: пошаговая инструкция. Определение цели – выбор страны – предварительный поиск (онлайн, через переводчика или агента) – выбор местности – выбор адвокатов (2 разных) и агентов (3 разных: иностранный, местный и русский) – просмотр объектов – составление шорт-листа – переговоры с продавцами (условия оплаты и что входит в цену, конкурентные предложения) – депозит – due diligence - выбор структуры владения – оплата.
Лайфхаки. 1. Поживите в арендованном жилье в том же районе в разные сезоны.
2. Агент работает на себя, а не на вас (комиссия и удаленность/сложность).
3. Особенности национальной геометрии: площадь со стенами или без?
Общественная часть?
4. Переводчик обязателен, даже если вы понимаете язык;Строительство собственного дома в другой стране. Идеальный выбор, но только если есть время и необходимая квалификация. Свой человек на стройке. Строительные нормы и местный менталитет. Недвижимость Off-plan как паллиатив;Девелопмент за рубежом: особенности организации строительства и продаж жилья на международном рынке. Две главные проблемы: русский девелопер и русские покупатели. Курорт или город? Продажа или аренда? Рыночный сегмент или ниша? Доходные дома/поселки. ЦА, USP/УТП, истощаемость ресурсов; Маркетинг: глобальный или местный? Название, логотип, вэб-сайт, соц. сети. Легендирование и формирование имиджа. Выбор стиля, последовательность и согласованность. Продавайте ценности и выгоды. Наружная реклама. Отношения с агентами;Мечта рантье: как получать доходы от проекта всю оставшуюся жизнь? Жизнь проекта после его завершения;Управление и обслуживание жилья. Управляющие компании, объем услуг, расчет стоимости, уход за общими и частными территориями, дороги и освещение, уборка и вывоз мусора, гарантированность и тарификация электричества, воды, ТВ и Интернета, техническое обслуживание и поддержка, ландшафт, бассейн, охрана, взносы на капитальный ремонт, участие в управлении, наличие офиса/ресепшн (для владельцев и гостей-арендаторов), возможность смены управляющей компании, штрафы и санкции;- Строительство отелей. Бутик-отель или сетевой бренд? Как устроен отельный бизнес: бренды, звезды, ADR/RevPAR, Wellness, F&B. Владельцы отелей – кто они? Срок окупаемости, жизненный цикл отеля и доходы владельцев;
- Аренда недвижимости. Личный, но бизнес. Размер имеет значение. Сколько стоит ваше время, и кто заработает на аренде вашего жилья. Долгосрочная или краткосрочная аренда. Арендные ставки и услуги. Требования к планировке, отделке и мебели. Нормальный износ и поломки. Страховочный депозит. Check-in – check-out. Как сэкономить на счетах? Маркетинг курортной и городской аренды. Управляющие компании, агенты, сайты в Интернете. Facebook, Airbnb и другие модные веяния. Личный подход. Формирование доверия клиентов. Фотографии, 3D, видео, дроны, брошюры, отзывы. Юридические и налоговые аспекты. Валютные счета за рубежом;Как быстро и выгодно продать недвижимость за рубежом. Жизненный цикл недвижимости. Инвестиции в продажу – время и деньги. Правильная цена, добавленная стоимость и срок экспозиции. Продажа на месте. Агенты или реклама? Интернет и личный имидж продавца. Продающие фотографии и видео, брошюрка, предпродажная подготовка, home staging и другие инструменты продажи. Главное: двери, свет и санузлы. Первое впечатление;Заключение. Жизнь на два дома и кросскультурные коммуникации.
Материалы по теме
-
15.12.2011 Семинар
Актуальные изменения налогового законодательства и бухгалтерского учета
-
22.12.2015 Семинар
Актуальные проблемы использования оффшоров в сделках с недвижимым имуществом
-
23.04.2024 Доклад Анико Шебок
Венгрия: ВНЖ за инвестиции и другие рабочие варианты релокации с правом проживания и свободного передвижения внутри Шенгенской зоны
Реальные варианты релокации. Вид на жительство (ВНЖ) для иностранного инвестора - «золотая виза» (Guest Investor Residence Permit): - условия получения: требования к заявителю и к инвестиции; - процедура и сроки оформления: получение визы иностранного инвестора и ВНЖ иностранного инвестора; - основные особенности ВНЖ иностранного инвестора; - возможность дальнейшего получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) и гражданства Венгри...
-
10.03.2011 Доклад
Вид на жительство в Италии. Основания, порядок получения.
Permesso di soggiorno per dimora Вид на жительство в Италии без права на работу; Permesso di soggiorno per lavoro subordinato, autonomo Вид на жительство в Италии c правом на работу в наем и самостоятельно; основания для подачи заявления на ПМЖ; инвестиционный аспект; бизнес аспект; факторы, обеспечивающие положительное решение; получение вида на жительство; постоянное проживание и гражданство; бизнес иммиграция в Италию; разрешение...
-
Виды доходов, получаемых физическими лицами от нерезидентов, их типологизация и налогообложение.
Виды доходов, получаемых физическими лицами от нерезидентов, их типологизация и налогообложение; виды доходов, получаемых физическим лицом от источников – нерезидентов в РФ; виды доходов, получаемых физическим лицом от источников-нерезидентов за пределами РФ: дивиденды и проценты, страховые выплаты; доходы, полученные от использования авторских прав (роялти); доходы от сдачи в аренду имущества; доходы от реализации имущества; вознаграждения за...
-
14.05.2015 Форум Николай 1
Возможно ли с соблюдением требований законности “завести” на Российскую компанию средства с Кипрской компании
Уважаемые коллеги. У меня сложилась сложная, на мой взгляд, ситуация. Проблема заключается в следующем. Существует компания - резидент (Россия) - абсолютно белая и чистая. И есть компания нерезидент - оффшор (Кипр). На оффшоре скапливаются деньги, которые нужно завести на резидента. При этом должны быть соблюдены условия: 1. Резидент должен остаться абсолютно чистым и красивым. 2. Минимизировать налоговые отчисления. 3. Меньш...
-
13.03.2020 Форум Александр +1 1
Вправе ли оффшорная компания приобретать в Российской Федерации землю под строительство?
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Имеет ли право компания, зарегистрированная в оффшоре, приобрести землю под строительство по законодательству РФ.
-
30.12.2014 Форум Ольга 1
Выбор иностранной компании для владения недвижимостью в РФ
Подскажите, кто знает, какую юрисдикцию из огромного перечня офшоров лучше выбрать для регистрации на эту компанию недвижимости и земли в России.
-
27.02.2014 Форум Ирина Александровна 1
Доля в ООО
В активе закрывающегося ООО имеется квартира. Может ли Соучредитель получить ее, и на каких условиях?
-
09.04.2012 Бумажные и Интернет СМИ -1 +1
Изменения в российско-кипрское Соглашение об избежании двойного налогообложения: перспективы и возможные последствия
В октябре 2010 г. в СМИ разгорелась бурная полемика по поводу подписания между властями РФ и Кипра Протокола о внесении изменений в Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал. Все анализировали неофициальные и официальные версии текста и в течение почти полутора лет гадали, как будет применяться этот загадочный документ и ко...
-
09.09.2021 Форум Андрей 1
Использование нерезидентных компаний в сделках с недвижимым имуществом на территории РФ
Здравствуйте! Можете ли Вы порекомендовать юрисдикцию оффшора и схему для проведения следующих сделок: 1. Необходимо продать целиком или частями (с использованием оффшора) коммерческую недвижимость, которая находится в России на балансе российского ООО, участниками которого являются физические и юридические лица. 2. Необходимо управлять этой коммерческой недвижимостью в России, при этом недвижимость частично может быть продана или рас...
-
21.01.2011 Доклад
Использование оффшоров в арендных правоотношениях. Правовые и налоговые аспекты.
Сдача нерезидентом недвижимости в аренду на территории РФ: комплексный подход; особенности субъектного состава арендных правоотношений: способы участия нерезидентов; особенности субъектного состава арендных правоотношений: понятие постоянного представительства нерезидента; особенности субъектного состава арендных правоотношений: признаки образования постоянного представительства нерезидента; особенности субъектного состава арен...
-
12.12.2013 Вебинар +1
Квартира продана, деньги инвестированы и приносят доход: Анализ прецедента
Способ получения инвестиционного дохода от реализованной недвижимости. Размещение средств за рубежом, открытие личного счета за рубежом. Выбор банка, процедура открытия счета, документы, затребованные банком. Сроки открытия счета. Доходность вклада, сроки выплаты дохода, варианты управления инвестициями. Возможность назначения внешнего управляющего.Александр Алексеев, управляющий партнер GSL Law & Consulting (А.А.)&Нелли Ганжела, юрист...
-
03.03.2012 Форум Наталья +1 1
Кипрская компания имеет иностранных директоров: возможно ли при этом налогообложение компании по ставке 0%?
Здравствуйте! Правда ли, что налоговая ставка снижается до нуля для компании, зарегистрированной на Кипре и имеющей двух иностранных директоров (хотя в графе налоги (Кипр) у вас в прайс-листе указано 10%).
-
06.02.2019 Форум Елена +3 1
Кипрская компания, владеющая недвижимым имуществом на территории РФ: владение и управление имуществом, найм персонала
Может ли компания, зарегистрированная на Кипре, владеть в РФ недвижимостью и землей? Может ли эта компания трудоустроить гражданина РФ, который будет сдавать в аренду это имущество, без образования постоянного представительства? Что такое доверительное управление, есть ли у него преимущества перед постоянным представительством?
-
02.06.2011 Семинар
Компании в Италии: процедура регистрации и порядок администрирования, Налоги и налогообложение итальянских юридических лиц, Открытие счета в итальянском банке, Получение вида на жительство в Италии.
-
07.07.2014 Вебинар
Кому и чем “грозит” второе гражданство
Гражданам России осталось меньше 3 месяцев, чтобы уведомить ФМС о наличии у них второго гражданства. Поговорим о том, зачем нужен этот закон, на кого он распространяется, о процедурах и об ответственности за его неисполнение.Александр Алексеев, управляющий партнер GSL Law & Consulting (А.А.)&Алина Маринич, юрист-консультант GSL Law & Consulting (А.М.)А.А.: Здравствуйте, дамы и господа. Мы продолжаем серию наших вебинаров. Сегодня н...
-
23.12.2019 Бумажные и Интернет СМИ Ольга Фалеева
Кто уезжает из России
Статья размещена в Тинькофф-журнале Если верить данным соцопросов, пятая часть россиян хотела бы переехать за границу на постоянное место жительства.Сергей Антонов никуда не едетБольше половины желающих эмигрировать — молодежь от 18 до 24 лет. Но, если ориентироваться на официальные данные, уезжающих не так много. В 2018 году страну покинула 441 тысяча человек, в том числе снявшиеся с регистрационного учета иностранцы. Каждый шестой эмигр...
-
Модельная конвенция ОЭСР и Типовое соглашение об избежании двойного налогообложения.
Понятие международного двойного налогообложения; принципы налогообложения, используемые в национальном законодательстве; цели, способы и методы устранения двойного налогообложения; краткая история возникновения современной системы соглашений об избежании двойного налогообложения; модельные конвенции об избежании двойного налогообложения: краткая сравнительная характеристика; соглашения об избежании: общая характеристика; субъекты регулирования...
-
13.03.2015 Вебинар
Мой второй паспорт
Оформление второго гражданства и второго паспорта: многие граждане развитых стран оформляют для себя второй паспорт и второе гражданство таких государств как Доминика, Антигуа и Барбуда, Сен Киттс и Невис, Панама и др. Какие преимущества может дать оформление такого паспорта. И чем это может обернуться? Александр Алексеев, управляющий партнер GSL Law & Consulting (А.А.)&Юлия Попова, помощник юриста GSL Law & Consulting (Ю.П.)Ю.П.:...
-
25.08.2020 Бумажные и Интернет СМИ Сергей Нестеренко
Навредит ли публикация «Кипрского досье» новым русским «кандидатам в киприоты»
Август этого года выдался для Кипра не очень удачным. Сначала кипрской делегации пришлось срочно лететь в Москву на переговоры по налоговому соглашению и там принимать российские условия.А теперь арабская медиакомпания Al Jazeera опубликовала ролик – мультяшный комикс по виду и серьезный по содержанию — о ряде обладателей кипрских паспортов, к которым есть много вопросов по поводу происхождения средств, на которые они купили островное гражданс...
-
13.05.2019 Форум Мария 1
Налог на доходы физических лиц
Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, намерено заключить договор аренды нежилого помещения с юридическим лицом. Будет ли юридическое лицо после заключения договора выступать в качестве налогового агента и уплачивать налог на доходы физических лиц? Кто будет нести ответственность в случае неуплаты налога? Мария.
-
27.07.2017 Форум Михаил -1 3
Налогообложение при продаже в России недвижимости нерезидентом-юридическим лицом
Добрый день! Нерезиденту - юридическому (Китай) лицу требуется продать недвижимость на территории России (право собственности у него на это имеется). С Китайской Народной Республикой у России есть соглашение о неприменении двойного налогообложения. Каким образом лучше оформить сделку по купле-продаже недвижимости, если: постоянного представительства у этого китайского нерезидента в России нет, счет рублевый открывать не хочет, так как не...
-
15.04.2017 Форум Анна 1
Налогообложение доходов гражданина РФ, проживающего за рубежом
Уважаемые GSL! Вопрос следующий. Российский гражданин, проживающий за границей, сдает в аренду российской компании нежилые помещения, расположенные в РФ, под офис. Должна ли российская компания удерживать НДФЛ? В каком размере? Анна. Спасибо!
-
28.04.2009 Форум Елена 1
Налогообложение при дарении квартиры
Я хочу приобрести квартиру и оформить ее (подарить) в собственность лица, которое не является моим родственником. Должно ли будет это лицо уплатить налог? В каком размере? Если да, то могу ли я уплатить налог за него? Возможно ли законным образом избежать уплаты налога в данной ситуации?
-
19.11.2013 Вебинар
Недвижимость и оффшор: некоторые аспекты регистрации в РФ
СООБЩЕНИЕ: Здравствуйте! Я, резидент РФ, хочу приобрести недвижимость в РФ, при этом оплату планирую произвести со счёта компании, зарегистрированной на территории БВО. Могу ли я это сделать? Продавцом в РФ выступает физическое лицо, недвижимость находится у него в собственности менее 3-х лет. Его агентом при заключении сделки выступает юридическое лицо. Какие документы могут обоснованно запросить у компании, со счета которой планируется произ...
-
21.01.2011 Доклад Сергей Панушко
Недвижимость, приобретенная на нерезидента. Основные «За» и «Против»
Основные факторы, влияющие на правовое регулирование и налогообложение сделок с недвижимым имуществом с участием оффшоров; вид недвижимого имущества: значение для структурирования сделки покупки с участием нерезидента; местонахождение недвижимого имущества: значение для структурирования сделки с участием оффшорной компании; цели использования недвижимого имущества: значение для структурирования сделки с участием нерезидента; особенности субъек...
-
Новое «Типовое соглашение об избежании…». Будут ли перезаключаться существующие налоговые соглашения. Какие типовые схемы будут пересмотрены в этой связи.
Постановление правительства РФ N 84, от 24 февраля 2010 «Об одобрении Типового Соглашения об Избежании Двойного Налогообложения и о предотвращении уклонения от уплаты налогов»; как это было: система соглашений об избежании двойного налогообложения; модельная Конвенция ОЭСР; как это будет: типовое соглашение между Российской Федерацией и иностранными государствами об избежании двойного налогообложения и о предотвращении уклонения от уплаты нало...
-
15.07.2013 Бумажные и Интернет СМИ -1 +1
Новые критерии предоставления кипрского гражданства
24 мая 2013 года Совет министров принял решение о том, что неграждане Кипра могут в порядке исключения подать заявление на получение кипрского гражданства в случае соответствия следующим критериям:1. Смешанные инвестиции и взнос в государственный фонд:Соискатель осуществил следующие инвестиции и взносы:(a) сумма в размере не менее €2,0 миллионов на приобретение акций и/или облигаций создаваемой инвестиционной компании государстваПри этом соиск...
-
19.08.2011 Форум Игорь +3 1
Нужно ли удерживать налог на прибыль при аренде недвижимости у кипрской компании, не имеющей постоянного представительства в РФ?
Добрый день! Я хочу снять помещение, но оказалось, что его владелец - кипрская компания (у которой в РФ нет постоянного представительства). В аренду сдает не она, а небольшое агентство недвижимости. Мой бухгалтер говорит мне, что если нет ПП, значит, мы - налоговый агент и должны удержать 20% налог на прибыль. Но в агентстве говорят - не должны. Как посоветуете быть?
-
14.07.2020 Бумажные и Интернет СМИ Ольга Кутяева
ОАЭ скорректировали период продления документов для резидентов с просроченными визами
1. Резидентам ОАЭ, оказавшимся за границей, чьи визы на проживание истекли после 01.03.2020 или превысили 6 месяцев пребывания за пределами ОАЭ, предоставляется льготный период, чтобы возвратиться в страну.Сроки зависят от даты возобновления рейсов между Арабскими Эмиратами и государством, в котором они в настоящее время находятся. Этот график будет определен Федеральным управлением по идентификации и гражданству (ICA). 2. Резиденты ОАЭ, у к...
-
04.06.2018 Форум Виктор Борисович 1
Обмен квартиры в Москве на земельный участок в Подмосковье
Добрый день. Необходимо оформить мену моей квартиры, находящейся в Москве, на земельный участок в Подмосковье. Где я должен зарегистрировать данную сделку – в Москве или Подмосковье?
-
02.02.2019 Форум Игорь -1 +1 1
Особенности налогообложения иностранной организации, имеющей в собственности недвижимое имущество на территории РФ
Скажите, можно ли арендные платежи, получаемые нерезидентом как собственником офиса, освободить от налогов в России. Офис в аренду сдается через риелтеров, другой деятельности в России нерезидент не имеет. Если нет постоянного представительства, нужно ли платить имущественные налоги?
-
06.11.2024 Семинар
Особенности приобретения недвижимости на нерезидента
-
02.07.2024 Доклад Евгений Власов
Особенности приобретения недвижимости на нерезидента
Основные факторы, влияющие на правовое регулирование и налогообложение сделок с недвижимым имуществом с участием нерезидентов: Вид недвижимого имущества; Местонахождение недвижимого имущества; Цели использования недвижимого имущества; Особенности субъектного состава сделки с недвижимым имуществом с участием нерезидента. Ограничения и запреты для нерезидентов при приобретении права собственности и/или аренды на землю ...
-
03.04.2015 Форум Андрей 1
Отнесение на расходы иностранной компании, сдающей недвижимость в аренду на территории РФ, затрат на выплату процентов по займу
Я намереваюсь использовать иностранную компанию для инвестирования в российскую недвижимость (т.е. для покупки ряда объектов). Затем планирую сдавать их в аренду и получать доход. Понятно, что здесь, в России, я буду должен заплатить налог с полученных мною доходов. Вопрос заключается в следующем: смогу ли я уменьшить налоговую базу на проценты по займу, если компания приобрела недвижимость на заемные средства? Спасибо
-
11.03.2009 Семинар
Оффшор и налоговое планирование персональных доходов. Чему верить, что проверить
-
20.12.2013 Вебинар +5
Оффшор при рейдерских захватах: Средство нападения или инструмент защиты. Часть 1
Поможет ли регистрация прав собственности на недвижимое имущество на компанию - нерезидента защититься от рейдеров. Оффшор как популярный инструмент титульного владения недвижимостью. Анализ уязвимостей в цепочке владения при оформлении недвижимости на оффшор. Типовые документы: защита от фальсификаций. Организация документооборота и схем хранения документов. Источники информации, защита информации.Александр Алексеев, управляющий партнер GSL L...
-
26.11.2013 Форум Антон -4 +1 3
Передача компании-нерезиденту права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее российской компании: особенности структурирования сделки
Добрый день! Необходимо передать недвижимость из российской организации в компанию-нерезидента. Каким образом это лучше сделать?
-
18.03.2018 Форум Евгений 1
Передача права собственности на недвижимость оффшорной компании: достижима ли защита недвижимости от захвата / обращения взыскания?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько целесообразно оформлять недвижимость (отдельные офисные помещения в здании и квартиры) на оффшорную компанию? Целью является сохранение права собственности в случае возникновения у владельца проблем. Какие есть основные пути лишения оффшорной компании права собственности на эту недвижимость, будут ли возникать сложности при судебных разбирательствах, где оффшорная компания будет ответчиком и...
-
31.05.2018 Форум Елена -1 +3 1
Приобретение иностранной компанией недвижимого имущества в Российской Федерации: особенности регистрации, учета и налогообложения
Подскажите, пожалуйста, процедуру приобретения нерезидентом - юридическим лицом недвижимости в собственность. Представительства в РФ нет, надо ли вставать на учет в налоговой до приобретения недвижимости, получать ИНН и КИО?
-
06.09.2020 Форум Наталия -1 +1 1
Приобретение коммерческой недвижимости на оффшорную компанию
Добрый день! Подскажите, пожалуйста: есть коммерческая недвижимость, которую мы хотим приобрести, приобретать хотим на оффшорную компанию (ее пока нет). Есть два человека - резидента РФ, которые будут владельцами этого оффшора и, наверное, скрытыми конечными бенефициарами. Деньги на покупку в России. Продавец - физическое лицо, резидент РФ. Каким образом достичь конечной цели: купить недвижимость и зарегистрировать ее на оффшор, чтобы...
-
20.04.2023 Офферы
Приобретение недвижимости в ОАЭ: владение, коммерческое использование, оформление резидентских виз.
Содержание Инвестирование в недвижимость в ОАЭОсновные преимущества приобретения недвижимости в ДубаеСДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ ИНОСТРАННЫМ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ КОМПАНИИ ИЛИ УЧРЕЖДЕНИЯ ИППриобретение недвижимости иностранным лицом как основание для получения резидентской визы ОАЭ: некоторые нюансыСдача иностранцем недвижимости в Дубае в арендуР...
-
16.02.2019 Форум Сергей 1
Приобретение недвижимости представительством Кипрской компании в РФ: возможность учета в РФ расходов головной компании
Вопрос следующий. Головная компания находится на Кипре, открывает представительство в Москве, покупает недвижимость здесь на средства, полученные по целевому займу на Кипре, списывает в России проценты по этому займу. Насколько обозначенный факт правомерен?
-
08.02.2019 Форум Тимур -1 +2 1
Приобретение физическим лицом квартиры, внесенной в уставный капитал оффшорной компании: налоговые риски на территории РФ
Добрый день. Хочу приобрести квартиру, которая находится в собственности оффшорной компании и внесена в уставной фонд компании. Не представляю вариантов покупки и связанных с ней рисков. Не будет ли у налоговых органов мысли о покупке квартиры у своего оффшора с целью оптимизации налогов?
-
30.09.2016 Форум Елена
Работа в Москве
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, муж хочет поехать на заработки в Москву. Что для этого надо? Гражданство или временная прописка?
-
20.03.2015 Форум Сергей 1
Сдача жилой недвижимости в аренду физическим лицом
Добрый день! Я собираюсь инвестировать средства в приобретение квартир, которые затем буду сдавать в аренду. Скажите, пожалуйста, какие налоги я должен буду при этом уплачивать? В каком порядке? Должен ли я получать какие-либо разрешения для ведения такой деятельности?
-
25.12.2014 Форум Юлия 1
Справка о резидентстве компании Гонконга
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, как выглядит образец справки о резидентстве компании Гонконга, выданной налоговым органом? Чтобы объяснить партнерам, что именно нужно. Заранее спасибо.
-
26.01.2020 Форум Елена 3
Структурирование владения паями российского ЗПИФ недвижимости с использованием международных корпоративных инструментов
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в какой стране с точки зрения налогообложения лучше разместить фирму-владельца паев Российского ЗПИФ недвижимости? Предполагаемые выплаты в пользу данной фирмы-нерезидента - средства от погашения паев и промежуточные выплаты по паям.
-
25.02.2011 Семинар
Типовые схемы использование оффшорных компаний для различных видов деятельности: Где затаилась опасность Часть 2
